Условия ипотеки в Сбербанке и особенности ее оформления

Состояние рынка ипотеки на сегодня

Таблица от 08.04.18
Программа Ставка от %
Ипотека с господдержкой для семей с детьми 6%
Готовая недвижимость (на вторичном рынке) 8,6%
В новостройках (по программе субсидирования ипотеки застройщиками) 7,4%
Строительство жилого дома 10%
Загородная недвижимость 10%
Военная ипотека 9,5%
Рефинансирование ипотеки других банков 9,5%

Ипотечный калькулятор Сбербанка поможет рассчитать сумму выплаты банку, ежемесячный платеж и переплату.

После длительного падения цен на недвижимость, отмечающегося в большинстве регионов страны, повышения уровня безработицы, спрос на банковский продукт в виде ипотечного кредитования шел на спад.

Однако с конца прошлого года и по настоящее время ЦБ РФ начал активно опускать ставку рефинансирования, которая дала предпосылки для снижения кредитных ставок банковским учреждениям.

По прогнозам аналитиков, существует вероятность спада базовой ставки на ипотеку, которая по среднеарифметическим подсчетам колеблется на уровне 11 – 12% годовых, до предполагаемого показателя в 9%.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете class=»red»>бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (class=»red»> 7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (class=»red»> 7-812-309-87-91).

Процентные ставки на новостройки

Финансирование банк осуществляет во всех направлениях:

  • покупка готового жилья;
  • приобретение имущества на стадии строительства;
  • оформление в ипотеку загородной недвижимости;
  • кредиты на квартиру для военнослужащих;
  • возведение собственного частного дома;
  • нецелевое кредитование под обеспечение собственной недвижимостью.

Помимо перечисленного, в банке есть специальные программы с государственной поддержкой: для молодых семей, для семей с двумя или тремя детьми, под материнский капитал.

Более того, Сбербанк принимает сертификаты госсубсидии для молодых семей в рамках федерального финансирования нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Общие и специальные условия на покупку в новостройке

Продукт банка предназначен для приобретения жилплощади на первичном рынке. При этом параллельно действует специальная акционная программа субсидирования от застройщика.

Условия по процентным ставкам (с электронной регистрацией сделки/без нее):

  • Базовый процент по продукту 9,4%/9,5%.
  • При оформлении договора на 7 лет можно использовать субсидию застройщика и получить ипотеку под 7,4%/7,5% годовых.
  • На срок выплаты до 12 лет действует своя субсидия, снижающая базовые ставки до 7,9%/8% годовых.

Условия ипотечного кредитования предполагают, что отказ от личного страхования увеличит процент по договору на 1 пункт. Отсутствие зарплатной карты повышает ставку еще на 0,5% годовых.

Все процентные ставки указаны с учетом оформления ипотечного договора на покупку недвижимости у аккредитованного застройщика, участвующего в акции. Если заемщик решит приобрести объект у другой компании, ставка возраст еще на 2% годовых.

Получение кредита возможно на квартиры в домах, которые уже сданы в эксплуатацию или будут возведены в ближайшие несколько лет. Используя сервис ДомКлик, вы можете получить заем под 7,4 %.

Ознакомиться со списком застройщиков, которые участвуют в программе субсидирования, вы можете здесь.

Будущие покупатели, не имеющие зарплатных карт в Сбербанке, вынуждены будут платить несколько другую кредитную ставку, которая превышает стандартную на 0,5%. В случае отказа от оформления страхового полиса на жилье, этот показатель возрастет еще на 1%.

  • class=»fa-li fa fa-check-square color-green»> Возраст от 21 года.
  • class=»fa-li fa fa-check-square color-green»> Возраст на момент возвращения кредита – 45-75 лет (определяется в зависимости от условий программы).
  • class=»fa-li fa fa-check-square color-green»> Российское гражданство.
  • class=»fa-li fa fa-check-square color-green»> Стаж: общий – от 1 года за последние 5 лет; текущий – не менее 6 месяцев на одном месте работы.
  • class=»fa-li fa fa-check-square color-green»> Хорошая кредитная история.
  • class=»fa-li fa fa-check-square color-green»> Платежеспособность (подтверждается справкой о доходах за последние 6 мес.).
  • class=»fa-li fa fa-check-square color-green»> Привлечение
    созаемщиков (их доход также учитывается  при принятии решения о выдаче кредита).

В Сбербанке действуют наиболее лояльные условия для получения ипотечного кредита на покупку готовой недвижимости. Выделяемые банком деньги можно использовать только на покупку жилья. Это может быть квартира в многоэтажке, частный дом или любое жилое помещение.

Ниже представлен ипотечный калькулятор от Сбербанка, он поможет рассчитать ипотеку на вторичное жилье и получить ориентировочную информацию о процентных ставках, ежемесячных платежах, сумме переплаты.

Развитие финансовых инструментов привело к тому, что сейчас не обязательно иметь собственные средства для оплаты нужного товара. Практически каждый банк имеет в своем арсенале несколько выгодных кредитных продуктов, одним из которых является ипотека.

Минимально допустимая сумма, которую можно получить в банке – 300 000 рублей, а максимальная сумма — 15 млн. руб. для жителей Москвы и Санкт-Петербурга и 8 млн. руб. для жителей остальных регионов России. Ипотечный кредит может быть оформлен сроком до 30 лет.

Условия ипотеки вторичного жилья в Сбербанке предусматривают, что будущему заемщику в качестве первоначального взноса нужно внести всего 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. При этом процентная ставка по базовым программам Сбербанка составляет от 8,6% годовых.

Отдельного внимания заслуживает ипотека для молодых семей – в ПАО Сбербанк проводится специальная акция, позволяющая купить квартиру или частный дом на вторичном рынке по ставке всего от 8,6% годовых.

Этапы оформления ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке:

  1. Заполнение заявки на ипотеку в любом офисе банка, на официальном сайте организации или через сервис Сбербанк-Онлайн.
  2. Получив положительное решение приступайте к подбору вторичного жилья.
  3. Сбор документов на недвижимость и их предоставление в Сбербанк.
  4. Подписание кредитного договора и закладной на приобретаемый дом, квартиру, помещение.
  5. Зарегистрируйте права собственности на объект, квартиру в Росреестре.
  6. Получение ипотеки и закрытие сделки купли-продажи.

Чтобы подать заявку на ипотеку в Сбербанк необходимо ознакомиться со всеми действующими программами в Сбербанке и выбрать для себя наиболее оптимальный вариант, который позволит получить средства на необходимые нужды.

Для того чтобы получить положительный ответ на заявку нужно иметь безупречную кредитную историю, в противном случае получить займ не получится.

Очень интересно и удобно, что подать заявку можно онлайн, нет необходимости высиживать очередь и ехать в банк. Но для того, чтобы использовать этот вариант нужно подавать точные данные.

Используя кредитный калькулятор, вы сможете самостоятельно для себя определить оптимальный срок выплаты задолженности, а также ежемесячную сумму и сумму первоначального взноса.

Получить отрицательный ответ из банка можно в силу нескольких причин. Первая из них – это плохая кредитная история, которая может быть получена из государственного реестра.

Вторая причина – это уголовное прошлое заявителя. Третья причина – нестабильный или слишком низкий уровень дохода гражданина, желающего получить средства в долг на покупку жилья.

Также важно своевременно подавать документы, которые требует банк. Выполнение всех условий положительно скажется на решении, которое впоследствии вынесут представители банка.

Существует два основных способа погашения задолженности, которые отличаются суммой ежемесячного платежа. Первый способ, при котором сумма на протяжении всего срока погашения остается неизменной, называется аннуитентный.

Второй способ заключается в том, что сумма ежемесячного платежа постоянно пересчитывается, она составляет определенный процент от оставшейся суммы задолженности.

Таким образом, ежемесячный платеж с каждым месяцем уменьшается. Такой способ погашения задолженности имеет название дифференцированный способ погашения ипотечного кредита.

Банк также предоставляет возможность заемщикам получения кредита без внесения первоначального взноса. Это возможно в двух случаях – при наличии материнского капитала или при внесении залога, которым может выступать недвижимость, которая находится в собственности заемщика.

Такой собственностью не  может являться жилье, которое берется в ипотечный кредит.

Заемщик, который в силу своих возможностей может погасить задолженность в досрочном порядке, имеет на это полное права, однако минимальный срок погашения кредита составляет три месяца.

Также важно понимать, что при покупке жилья в строящемся доме банк может предоставить отсрочку на выплату тела кредита. Сбербанк готов предоставить кредит физическим лицам, которые выполняют все его требования и соответствуют всем критериям, по которым банк имеет гарантии выплаты кредита.

Если говорить о максимальной сумме ипотечного кредита, то она не должна быть больше, нежели:

  • 80% от стоимости продаваемой недвижимости;
  • 80% от суммы себестоимости недвижимости по оценке оценщика.

В той ситуации, когда приобретается жилая недвижимость в виде частного дома и соответственно земельный участок, на котором он расположен, его оформляют в качестве залогового имущества.

При этом покупаемая квартира может и не быть залоговым имуществом (если будут поручители либо возможность другого имущества предоставить в качестве залога).

Помимо этого необходимо помнить и о страховом полисе – он должен быть оформлен как на самого заемщика (страхование жизни и здоровья), так и на сам залог (на предмет сохранности).

Сумма первоначального взноса Период кредитования не больше 10 лет Период кредитования от 10 до 20 лет Период кредитования от 20 до 30 лет
Более 50% 11% 11,25% 11,5%
В пределах от 30 до 50% 11,25% 11,5% 11,75%
В пределах 20-30% 11,5% 11,75% 12%

При этом проценты могут добавиться в таких ситуациях, как:

  • до 0,5%, если потенциальные заемщики не являются владельцами зарплатных карт Сбербанка;
  • до 1% на период до регистрации ипотечного кредита;
  • до 1%, если потенциальные заемщики отказываются в оформлении страхового полиса.

Для рассмотрения заявки на получение жилищного займа, вместе с анкетой необходимо предоставить банку пакет документов:

  • паспорт;
  • справку о доходах заемщика;
  • документы по объекту недвижимости, по которому будет проводиться оформление залога.

При отсутствии подтверждения официального дохода можно предъявить один из документов:

  • водительское удостоверение;
  • военный билет;
  • загранпаспорт;
  • страховой номер индивидуального личного счета.

При привлечении для получения ипотечного займа созаемщика, необходимо предъявить его паспорт и справку о доходах. При оформлении ссуды по программе Молодая семья дополнительно предоставляется Свидетельство о браке и о рождении ребенка.

После одобрения заявки в банк подаются документы по кредитуемому имуществу и вносится первоначальный взнос.

Электронная регистрация сделки

Клиенты кредитной организации могут осуществить регистрацию купли-продажи онлайн без посещения Росреестра. Заемщику необходимо сдать документы по недвижимости менеджеру банка и уплатить госпошлину в размере 1400 рублей. Таким способом можно зарегистрировать:

  • договор долевого участия в строительстве жилья вместе с застройщиком;
  • право собственности на сданное в эксплуатацию жилье или на квартиру на вторичном рынке, оформленную после 1998 года.

Стоимость регистрационных услуг находится в пределах 5550-10250 рублей, она зависит от региона проживания клиента и типа жилья. После завершения процедуры выписка из единого государственного реестра недвижимости поступает на электронную почту нового владельца имущества.

Условия ипотеки в Сбербанке предусматривают для совершивших регистрацию права собственности онлайн снижение базовой процентной ставки в размере 0,1%.

Среди общих условий получения ипотеки в Сбербанке можно назвать следующие требования:

  • Возраст кредитования – от 21 года и до 75-ти лет;
  • Стаж у работодателя, от имени которого сформированы справки о доходах – не менее полугода (общий стаж за 5 лет – не меньше 12 месяцев);
  • Максимальное количество лиц, привлекаемых в качестве созаемщиков – не больше трех;
  • Заемщик – гражданин РФ, имеющий постоянную регистрацию;

Специальные условия для молодых семей

Для молодых семей Сбербанк предлагает ипотечное кредитование по программе “Молодая семья”. Молодыми семьями Сбербанк считает те семья, у которых ни один из членов семьи не достиг 35-летнего возраста.

В том случае, если такое условие соблюдено, Сбербанк без особых трудностей оформляет кредиты на покупку вторичного жилья.

Если говорить о сумме займа, то эта цифра определяется в индивидуальном порядке.

Остальные условия кредитования заключаются в следующем:

  • период кредитования может составлять 30 лет;
  • годовая процентная ставка варьируется от 11 до 14,5%;
  • возможное число созаемщиков может достигать 6 человек;
  • можно внести первоначальный взнос за счет средств материнского капитала.

В том случае, если в период ипотечного кредитования у молодой семьи родился первенец, ипотека приостанавливается и возобновляется только после достижения ребенком 3-летнего возраста.

Необходимо также брать во внимание тот факт, что Сбербанк при ипотечном кредитовании молодых семей самостоятельно рассчитывает необходимую для них жилую площадь недвижимости.

В том случае, если семья покупает недвижимость с большей площадью, то Сбербанк отказывает в выдаче ипотечного кредита с вероятностью в 70-80%.

В чем преимущества использования ипотечных кредитов от Сбербанка

Сбербанк как один из самых крупных представителей банковской сферы поддерживает все виды государственного софинансирования. На сегодня сформированы два специальных предложения: ипотека плюс маткапитал и кредит для многодетных семей.

В рамках последнего закона Сбербанк предлагает льготные условия ипотечного кредитования: семьи, в которых с 2018 по 2022 год родится или будет усыновлен второй ребенок, банк установит льготную ставку в 6% годовых на срок в три года.

Если появится третий ребенок – то на 5 лет. Приобрести можно жилую площадь: готовую либо на стадии строительства.

В том числе – купить таунхаус, частный дом с участком земли.

Прочие параметры ипотеки:

  • Минимальный кредитный лимит по договору – от 300 тысяч рублей. Максимальный не может быть более 8 миллионов для Москвы, С.-Петербурга и их областей или до 3 миллионов – для всех других населенных пунктов РФ.
  • Срок финансирования – до 30 лет.
  • Обеспечение – приобретаемая жилплощадь.
  • Страхование – обязательна защита имущества, жизни и здоровья заемщика.

Когда льготный срок истекает, процент переплаты вырастает до 9,25%. Если в дальнейшем произойдет изменение ключевой ставки ЦБ РФ, то ставка по договору будет равна ключевой ставке на день подписания договора плюс 2%.

При покупке любой жилой недвижимости, кроме строительства частного дома, заемщик может использовать средства материнского капитала. Деньги могут быть направлены в счет погашения первого взноса либо для досрочной выплаты задолженности.

Причем не запрещено переводить суммы частями несколько раз. Чтобы воспользоваться субсидией, нужно собрать документы по ипотеке и банку, подать их в ПФР или МФЦ вместе с заявлением о перечислении.

Стоит обращать внимание, что, несмотря на допустимую сумму займа в 15 миллионов рублей, в таком размере кредит можно получить только при покупке недвижимости в столице либо же Санкт-Петербурге. В остальных регионах Российской Федерации максимальный заем может составлять 8 миллионов рублей.

Ипотека на строительство жилого дома

В Сбербанке существует программа кредитования для семей, которые собственными силами или с помощью подрядчика собираются возвести жилой дом. Получение возможно только в случае, если клиенты планируют начать строительство на участке, который предназначен для застройки.

Существуют и другие условия:

  • минимальная сумма кредита – 300 тысяч рублей;
  • размер процентной ставки – 10% годовых в национальной валюте;
  • сумма первоначального взноса – минимум 25% от общей стоимости проекта;
  • срок кредитования – от одного года до 30 лет.
  • обязательное оформление страхового полиса на жилище;
  • залогом выступает будущее строительство или участок, предназначенный для застройки.

Порядок выдачи средств

После ознакомления со всеми условиями ипотечного кредитования в Сбербанке нужно заполнить анкету-заявление на получение средств. Оформить онлайн-заявку можно через Домклик или лично в любом подразделении, где находится отдел по ипотеке.

Подписание документов осуществляется по месту регистрации заемщика/созаемщиков, по месту работы или по расположению самого объекта приобретения.

Срок рассмотрения документов от 2 до 5 банковских дней. Если кредитор одобрит выдачу, заемщику предоставляется до 90 дней на выбор подходящей недвижимости и подачи всех документов по залогу или приобретаемому имуществу.

Также условия Сбербанка не запрещают осуществлять досрочную выплату долга. Клиенту достаточно подать заявление, минимальные суммы не обозначены – внести можно столько, сколько заемщик решит по своему усмотрению. Единственное требование – списание производится только в будние дни.

Рассчитать ежемесячный платеж по ипотечному кредитованию от Сбербанка достаточно просто.

Для этого необходимо:

  1. Калькулятор для расчета ипотеки от Сбербанка
  2. Указать информацию по ипотеке: процентную ставку, период кредитования, уровень зарплаты, сумму первоначального взноса.
  3. После этого необходимо нажать “Рассчитать”.
  4. Узнать информацию по платежам.

К примеру, семья оформила ипотеку на сумму в 3 миллиона рублей. Период кредитования составляет 20 лет, процентная ставка 12%. В качестве дохода указан сумма в 60 000 рублей.

При этом размер первоначального взноса составил 25%.

Указав необходимую информацию в онлайн калькуляторе, ссылка на который указана выше, можно увидеть, что ежемесячный платеж составляет 33 тысячи рублей.

Как видно произвести расчет очень просто, благодаря калькулятору от Сбербанка. Достаточно указать информацию.

В банке установлен следующий порядок при оформлении ипотечного обязательства:

  1. Ознакомление с программами банка;
  2. Подача заявки;
  3. Рассмотрение (в течение 2 – 3 дней);
  4. Получение предварительного ответа;
  5. Подготовка первоначального пакета документов;
  6. Выбор конкретной ипотечной программы;
  7. Формирование условий кредитования и ознакомление с документами;
  8. Получение окончательного решения по одобрению заявки;
  9. Предоставление полного пакета документов;
  10. Оформление ДДУ (договора долевого строительства) или купли-продажи объекта;
  11. Проведение оценки недвижимости специалистами банка;
  12. Оформление условий по залогу;
  13. Проведение взаиморасчетов с продавцом;
  14. Получение правоустанавливающих документов на объект жилфонда;
  15. Оформление обязательного страхования;
  16. Представление отчета в банк (свидетельство о праве собственности, расписки, страховые полиса);
  17. Начало расчетов по ипотеке;

Ипотека на загородную недвижимость

Эта программа позволяет клиенту приобрести земельный участок, купить или построить дачу или другой объект, который не будет использоваться для постоянного проживания.

Для получения ипотеки нужно внести минимум 25% от общей стоимости, заключить договор о страховании объекта (соглашение о страховании земли под застройку не обязательно).

Минимальная сумма полученной ипотеки – 300 тысяч рублей, однако не более 75% от общей стоимости предмета покупки. Процентная ставка – 9,5% годовых в рублях.

Необходимые документы

Для подачи заявки на рассмотрение от заемщика требуются только основные документы. В пакет входит паспорт плюс копии всех его листов, второй документ, подтверждающий личность, а также бумаги, отражающие уровень ежемесячных заработков.

Здесь банк примет справку стандартного образца 2-НДФЛ, справку по собственной форме. Зарплатные клиенты могут сформировать выписку о размере начислений прямо в банке.

Созаемщик подает такой же пакет документов.

Если банк вынесет положительно решение о выдаче, от заемщика потребуются бумаги на предмет залога и на объект приобретения. В перечень входят:

  • Правоустанавливающие документы.
  • Отчет оценщика.
  • Документы о продавце.
  • Выписка из домой книги.
  • Техническая документация.
  • Квитанции, подтверждающие оплату или наличие первоначального взноса.

Для получения скидки по акции «Молодая семья» нужно документально подтвердить, что брак зарегистрирован, а одному из супругов – менее 35 лет. Дополнительно подаются свидетельства о рождении детей.

Сертификат для перечисления средств в счет погашения кредита нужно взять в ПФР, там же выдают справку об остатке суммы на счету.

При этом банк в любой момент проверки данных может сделать запрос на другие документы, необходимые для вынесения решения.

Вам необходимо собрать пакет документов, а после – подать его на рассмотрение в отделение Сбербанка по месту прописки. Заявка рассматривается до 5 рабочих дней, а о решении вы узнаете посредством получения SMS-сообщения.

В случае положительного ответа банка у клиента есть 3 месяца, то есть 90 дней, для того, чтоб найти жилье или другой объект недвижимости, собрать необходимые документы и оформить кредитный договор.

Для приобретения недвижимости в рамках ипотечного кредитования заемщику необходимо подготовить два пакета документов. Один требуется при подаче заявления на получение денег.

Именно на его основе банковская организация примет решение о выдаче либо отказе в оформлении ипотечной программы. Второй пакет бумаг необходим непосредственно для покупки жилья.

Для подачи документов в Сбербанк заемщику нужно собрать следующие документы:

  • справку с места работы (по форме 2-НДФЛ);
  • выписку или копию трудовой книжки;
  • идентификационный номер;
  • пенсионное удостоверение;
  • заявление на получение кредита (представляет собой своеобразную анкету);
  • паспорт гражданина РФ;
  • документы, подтверждающие личности созаемщика или поручителя;
  • копию сберегательной книжки с накопленными 10% от стоимости жилья.

Если нужно узнать дополнительные условия ипотеки в Сбербанке, калькулятор кредитов поможет их рассчитать. Однако в случае особых финансовых сложностей личного характера придется посетить ближайшее отделение банка.

Для получения ипотеки банк может затребовать следующие документы:

  1. Анкета заемщика;
  2. Паспорт;
  3. Второй документ, удостоверяющий личность (водительское удостоверение, заграничный паспорт);
  4. Справка с места работы или трудовой договор;
  5. Документы о платежеспособности заемщика;
  6. Документы о платежеспособности созаемщика;
  7. Копия трудовой книжки заемщика, созаемщика;
  8. Свидетельство о предоставлении целевого жилищного займа (при наличии такового у военнослужащего);
  9. Материнский сертификат;
  10. Договор долевого участия;
  11. Договор купли-продажи;
  12. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (для вторичного жилья);
  13. Выписка, подтверждающая отсутствие обременений, иных залогов, арестов;
  14. Номер расчетного счета в текущем банке;
  15. Свидетельство о праве собственности на ипотечный объект;
  16. Свидетельство о праве собственности на иное имущество (если оно выступает в качестве залога);
  17. Страховой полис на ипотечное имущество;
  18. Межевой план;
  19. Экспликация или иные технические документы приобретаемого объекта;
  20. Брачный договор (при наличии такового);
  21. Свидетельство о браке;
  22. Нотариальное согласие второй стороны брака на вступление в ипотеку;
  23. Свидетельство о рождении каждого имеющегося ребенка;
  24. Нотариально оформленное обязательство о выделе долей на детей в приобретаемом имуществе;
  25. Акт оценки объекта;
  26. Расписки по всем транзакциям и взаиморасчетам с продавцом;
  27. Все авансовые и предварительные договоры на приобретаемый объект, заключенные с продавцом.

Ипотека для военнослужащих

Программа предоставляет кредит для:

  • покупки объекта вторичного рынка недвижимости;
  • приобретения квартиры в строящемся или доме, которые недавно был сдан в эксплуатацию.

Условия кредитования отличаются от предыдущих программ. Заемщику нет надобности свидетельствовать о платежеспособности и оформлять страховой договор на жизнь.

Максимальная сумма займа –2,5 миллиона рублей, минимальная сумма первого взноса – 20% от общей стоимости, ставка – 9,5%, термин кредитования – до 20 лет.

Сроки предоставления займа

Клиентом Сбербанка может стать физическое лицо старше 21 года. Максимальный возраст на дату полного расчета по ипотеке – 75 лет, если кредит был оформлен по двум документам – до 65 лет. Обязательным является наличие гражданства РФ.

К договору можно привлечь до 3 созаемщиков. Супруг становится титульным созаемщиком автоматически, при отсутствии брачного контракта и/или российского гражданства.

Клиенты иногда критикуют банк за излишнюю бюрократию. Но при этом отдают должное отлаженным процессам: процедура ипотечного кредитования в Сбербанке может занять минимум времени при наличии всех документов и соответствии заемщика требованиям кредитора.

Ответ на частый вопрос о том, как получить ипотеку в Сбербанке, кроется в рейтинге клиентов. Заявку на выдачу ипотечного кредита одобрят гражданину РФ, имеющему:

  • возраст от 21 до 75 лет. Возможна ипотека для пенсионеров, но возраст клиента не должен превышать 75 лет на момент расчета по займу;
  • трудовой контракт с непрерывным стажем не менее 6 месяцев на текущем месте и общим стажем в год, и официально подтвержденным доходом;
  • сумму дохода, позволяющую оплачивать все личные расходы и взносы по кредиту;
  • отличную кредитную историю.

Окончательные условия по ипотеке в Сбербанке устанавливаются персонально, после оценки рейтинга клиента, изучения его документов. На каких условиях, под какой процент одобрят ипотеку, зависит от статуса заемщика (зарплатный он клиент или нет).

Например, снижение тарифа и оперативное рассмотрение заявки по минимальному пакету документов ждет клиентов, получающих зарплату и пенсию на карты Сбербанка.

Особенности ипотеки:

  1. Период кредитования в несколько раз больше, чем при потребительском займе;
  2. Обязательное предоставление обеспечения по кредиту;
  3. К обязательству должны присоединиться поручители;
  4. Имущественное страхование предмета залога (ипотеки);

Дополнительные возможности

Условия ипотечного займа предусматривают наличие иного обеспечения. Это необходимо до того момента, пока сам объект кредитования не станет выступать обеспечением.

Если заемщик будет использовать сейф – предоставлять иное обеспечение не стоит.

При наличии материнского капитала, каждый его владелец имеет полное право оплатить основное тело кредита либо же осуществить за счет его первоначальный взнос.

Каждый заемщик имеет полное право получить налоговый вычет по ипотеке в размере 13% от основной суммы. Если заемщик ранее оформлял уже налоговый вычет, он вправе рассчитывать на сумму до 100 тысяч рублей, в противном случае максимальная сумма 260 тысяч рублей.

Заявление на ипотеку в Сбербанке

Для подачи заявления о намерении получить ипотеку заполните анкету. Её вы можете скачать по ссылке. Ознакомиться с инструкцией по заполнению заявления можно здесь.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: