Калькулятор кредита для пенсионеров Сбербанк

Предлагаемые условия

Приобретение готового жилья

Этот кредит предназначен для финансирования покупки жилой недвижимости на вторичном рынке. Это может быть как квартира, так и частный дом или другое жилое помещение. Условия кредитования следующие:

  1. валюта займа только рубли;
  2. начальный взнос — от 15%;
  3. процентная ставка — от 12,5%;
  4. максимальный период заимствования — тридцать лет;
  5. минимальная сумма заимствования — сорок пять тыс. руб.;
  6. максимальная сумма заимствования — не больше чем меньшая из сумм: 85% оценочной стоимости приобретаемого жилья, 85% оценочной стоимости любого другого залогового жилья;
  7. обеспечение — залог приобретаемого жилья или иного объекта недвижимости;
  8. комиссия при оформлении отсутствует;
  9. способ погашения — аннуитет.

Приобретение строящегося жилья

В рамках данной кредитной программы заемщик-пенсионер может приобрести жилье в доме, находящемся на этапе строительства. Объект ипотеки должен находиться в аккредитованном Сбербанком здании. Условия кредитования следующие:

  1. валюта займа только рубли;
  2. начальный взнос — от 15%;
  3. процентная ставка — от 12,5%;
  1. максимальный период заимствования — тридцать лет;
  2. минимальная сумма заимствования — сорок пять тыс. руб.;
  1. максимальная сумма заимствования — не более чем меньшая из сумм: 85% оценочной стоимости приобретаемого жилья, 85% оценочной стоимости любого другого залогового жилья;
  2. обеспечение — залог приобретаемого жилья, права требования или иного объекта недвижимости;
  3. комиссия при оформлении отсутствует;
  4. способ погашения займа — аннуитет.

Строительство жилого дома

Этот займ позволяет построить за кредитные средства частный жилой дом. Эта программа может быть актуальная для тех пенсионеров, которые собрались переезжать из города в деревню. Условия кредитования следующие:

  1. валюта займа только рубли;
  2. начальный взнос — от 15%;
  3. процентная ставка — от 13,5%;
  1. максимальный период заимствования — тридцать лет;
  2. минимальная сумма заимствования — триста тыс. руб.;
  1. максимальная сумма заимствования — не более чем меньшая из сумм: 85% оценочной стоимости приобретаемого жилья, 85% оценочной стоимости любого другого залогового жилья;
  2. обеспечение по займу — залог возведенного дома и на время строительства иные виды обеспечения (поручительство, залог иной недвижимости и т.п.);
  3. комиссия при оформлении отсутствует;
  4. способ погашения займа — аннуитет.

Загородная недвижимость

Этот кредит поможет пенсионерам приобрести или построить загородный дом, дачу или другие хозяйственные постройки, а также приобрести землю. Условия кредитования следующие:

  1. валюта займа только рубли;
  2. начальный взнос — от 15%;
  3. процентная ставка — от 13%;
  1. максимальная сумма заимствования — не более 10 миллионов рублей;
  2. обеспечение по займу — залог кредитуемого или другого жилья, поручительство;
  3. комиссия при оформлении отсутствует;
  4. способ погашения займа — аннуитет.

За кредитные средства той программы можно приобрести или построить гараж или другое строение для автомобиля. Условия кредитования следующие:

  1. максимальная сумма заимствования — не более 5 миллионов рублей;
  2. обеспечение по займу — залог кредитуемого или другого жилья, а также земли, залог имущественных прав, поручительство;
  3. комиссия при оформлении отсутствует;
  4. способ погашения займа — аннуитет.

Стоит отметить, что при оформлении ипотеки от пенсионеров нередко требуется поручительство со стороны другого платежеспособного лица или же участие других созаемщиков. Требования же к заемщику у Сбербанка следующие:

  • гражданин РФ;
  • регистрация в РФ;
  • возраст на дату погашения ипотеки — до 75 лет;
  • наличие постоянного дохода в виде пенсии или других видов доходов.

Выясним, как взять ипотеку пенсионеру в Сбербанке на приобретение квартиры. По условиям кредитования это может быть квартира не только в новостройке, но и на рынке вторичного жилья. Банковское учреждение ставит такие условия:

  • class=»fa fa-check-circle»> первый взнос в размере 15%;
  • class=»fa fa-check-circle»> длительность займа – до 30 лет;
  • class=»fa fa-check-circle»> минимальный размер заемных средств – 45 тыс. руб;
  • class=»fa fa-check-circle»> максимальный размер – до 85% от оценочной стоимости приобретаемой квартиры или залогового жилья.

Процентная ставка – от 12% (она может уменьшаться, если заемщик получает пенсию или зарплату по карте кредитной организации, или увеличиваться – при отсутствии личной страховки и документального подтверждения платежеспособности).

Подобная  программа интересует заемщиков преклонного возраста, желающих приобрести уже построенный загородный дом или дачу. Условия программы будут такими:

  • class=»fa fa-check-circle»> займ в рублях;
  • class=»fa fa-check-circle»> 15 % первоначальный взнос;
  • class=»fa fa-check-circle»> минимальный размер ссуды – 45 тыс. руб., максимальный – до 10 млн. руб.;
  • class=»fa fa-check-circle»> процентная ставка – от 13%.

Все стальные условия и требования схожи с предыдущими программами.

Граждане пенсионного возраста более осознанно и ответственно относятся к исполнению своих обязанностей как заемщиков, поэтому неудивительно, что многими банками устанавливаются для них особые условия ипотеки, но всегда есть риски связанные с возрастом и низким доходом.

Рассмотрим данный вид кредитования более подробно.

Кредит на покупку квартиры для пенсионеров возможен как на готовое, так и на строящееся жилье, однако следует помнить, что в любом случае может существовать ряд причин, по которым оформить ипотечный кредит может быть сложно:

  • Размер пенсионных выплат может быть недостаточным для погашения обязательных ипотечных взносов;
  • Банковские организации могут потребовать привлечения постоянно и стабильно работающих поручителей или созаемщиков до пенсионного возраста;
  • Не каждый банк будет являться подходящим для того или иного заемщика, большое количество банков не кредитуют пенсионеров по возрасту.

Важно понимать, что работающий пенсионер будет для банка более желанным заемщиком, чем не работающий.

Банковские организации точно так же оформляют ипотеку пенсионерам, как и другим категориям заемщиков — под залог уже имеющегося или приобретаемого недвижимого имущества. Но существуют и условия специфические:

  1. Для пенсионеров может быть уменьшен размер максимально возможной суммы ипотеки.
  2. Максимально возможный срок, на который дадут ипотеку так же будет меньше, чем у обычных заемщиков.
  3. Существует также ограничение по возрасту, в течение которого можно воспользоваться такой услугой как оформление ипотечного кредита – большинство банков не будет рассматривать заявки лиц старше 65-летнего или 75-летнего возраста.
  4. Возможно снижение процентной ставки в примерном диапазоне 10-16% годовых.
  5. В ряде кредитных организаций ипотека работающим пенсионерам равно как и лицам, у которых пенсия-единственный доход, может быть оформлена с обязательным условием наличия страховки от риска возможной смерти до окончания срока выплаты кредита.

Важный момент. Оформляя кредит в допенсионном возрасте при наличии постоянного места работы, заемщик оплачивает ежемесячно одни суммы, как только наступает возраст при котором в государстве начинает выплачиваться пенсия – ежемесячные взносы, соответственно, уменьшаются.

Если же ипотеку изначально оформляют пенсионеру, система оплаты такая, что кредит погашается равными частями. Поэтому будьте готовы, что платежи до наступления официального пенсионного возраста будут выше, чем первоначально рассчитанные на ипотечном калькуляторе Сбербанка.

Такой вид кредитования как, ипотека пенсионерам в сбербанке может быть оформлен по нескольким видам существующих ипотечных программ:

  • Покупка готовой или строящейся квартиры;
  • Приобретение дома или земли для будущей стройки;
  • Покупка загородного коттеджа или земли за пределами города для его постройки.

Рассмотрим чуть подробнее ипотеку пенсионерам в Сбербанке — условия в 2018 действующие в рамках той или иной программы.

Как уже было сказано выше, заемщик пенсионного возраста может оформить ипотечный кредит на квартиру в новостройке, уже построенном многоквартирном доме, дачу, дом либо землю для строительства дачи или дома.

Приобретение готовой квартиры

Данный вид кредита может быть оформлен по стандартной схеме с процентной ставкой от 10% если регистрация сделки проходит в электронном виде и от 11% на базовых условиях. Кредит предоставляется исключительно в национальной валюте.

Размер собственных средств вносимых в качестве первого взноса не может быть меньше 15%, а максимально возможная сумма кредита – не боле 85% от стоимости оформляемого жилья или уже имеющегося, если оно выступит залогом в качестве обеспечения выполнения условий кредитного договора.

Приобретение строящейся недвижимости

Купить квартиру в многоквартирном доме на стадии «котлована», т.е. в период активных строительных или отделочных работ также может любой из пенсионеров. С августа 2017 года ипотеку пенсионеру в Сбербанке можно оформить под следующие проценты:

  • От 10% — при соблюдении базовых условий;
  • От 9,4% — при базовых условиях и процедуре электронной регистрации квартиры;
  • От 8 % — работает ставка в рамках специального предложения аккредитованных банков застройщиков и новостроек;
  • От 7,4% — банк дает ипотеку по специальным предложениям застройщиков при условии регистрации сделки в электронном виде.

Важным условием по ипотеке на строящееся жилье является первоначальный взнос не менее 15%, срок кредитования – до 30 лет. При оформлении ипотечного кредита по льготным условиям застройщика и банка, срок по кредитованию уменьшается до 7 лет.

Оформление ипотеки на дом или землю для его строительства

На приобретение дома или участка земли, на котором планируется стройка, пенсионер должен иметь собственные накопления – первоначальный взнос в размере не менее 25% стоимости объекта недвижимости.

Ставка по данному ипотечному кредиту устанавливается в размере 10,5%. Если приобретение данного жилья осуществляется до того момента, как оформляется сама ипотека, ставка увеличивается на 1%.

Приобретение недвижимости за городом

Взять ипотеку от 300 тысяч рублей для покупки загородного коттеджа или земли для его строительства в Сбербанке возможно при наличии первого взноса в размере не менее 25% от общей цены объекта.

Срок на который оформляется кредит не должен превышать 30 лет, а базовая ставка установлена в размере от 10%.

Общими условиями всех перечисленных программ в Сбербанке будут являться следующие моменты:

  1. Оформляется ипотека пенсионерам до 75 лет, то есть возврат кредита должен произойти к периоду достижения 75 годам заемщика.
  2. Если ипотечный кредит в Сбербанке на квартиру строящуюся или готовую оформляется без предоставления подтверждения дохода или постоянной занятости (по 2-м документам) срок, до которого необходимо полностью погасить свои денежные обязательства перед банком не может превышать достижение 65-летнего возраста.
  3. Если при наличии постоянного места работы не происходит начисление заработной платы на счет или карту оформленную в данной кредитной организации, для пенсионеров в Сбербанке действует повышающий коэффициент 0,5%.
  4. При отказе в страховании жизни, процент по ипотеке для пенсионеров повышающий коэффициент уже составит 1%.

Можно ли взять ипотеку пенсионерам не только в Сбербанке? Да, конечно. Общие условия для того чтобы получить ипотеку в Сбербанке и других кредитных учреждениях лицам пенсионного возраста следующие:

  • Наличие российского гражданства;
  • Постоянная регистрация по месту предоставления ипотеки или нахождения недвижимости;
  • Наличие собственных средств для внесения первого взноса в установленных размерах;
  • Наличие постоянного дохода, достаточного для внесения платежа по кредиту – после получения пенсии и оплаты ежемесячного платежа у пенсионера должно оставаться в наличии денежных средств в размере не менее 40% от общего дохода;
  • Соответствие предъявляемым к заемщикам требованиям.

https://www.youtube.com/watch?v=FMCK2MAM0-8

Если пенсионер сомневается – дают ли ему кредит в том или ином банке – он всегда может изучить действующие кредитные предложения прямо у нас на сайте, обратиться за консультацией по ипотеке и рассчитать вместе с ипотечным брокером:

  • Срок, на который будет оформлен кредит, опираясь на возраст заемщика;
  • Максимально возможную сумму займа, исходя из того – работает пенсионер или нет, какого размера достигает его пенсия;
  • Используя ипотечный калькулятор, узнать расчет ежемесячных платежей.

В рассматриваемом банке взять квартиру в кредит по ипотечной программе могут как работающие пенсионеры, так и находящиеся на заслуженном отдыхе. Различия заключаются только в предоставлении документа, который отражает реальный доход заемщика.

Требования к клиентам

Возраст: договор оформляется таким образом, чтобы к моменту полной выплаты ипотечного кредита заемщику исполнилось максимум 75 лет.

Созаемщики, супруг/а вне зависимости от возраста и доходов выступает в качестве созаемщика в обязательном порядке, определяются по факту. Обще количество платежеспособных созаемщиков, которых привлекают к оформлению, не превышает 3-х человек.

Взять жилье в ипотеку в Сбербанке пенсионеры могут только под поручительство. Наличие трудоустройства не влияет на это условие.

Остальные условия кредитования здесь будут стандартными. Вот их перечень:

  • Гражданство и регистрация: РФ, постоянная или по месту пребывания временная (с подтверждением);
  • Подтверждение дохода и стажа: обязательно.

Подтверждение настоящего дохода должно происходить двумя способами, который применим к каждой категории клиентов, а именно: работающим пенсионерам и не имеющим постоянного места работы.

В первом случае — это справка с места работы и документ из Пенсионного фонда, подтверждающий выплату пенсии. Неработающим гражданам пенсионного возраста необходимо предоставить только справку из ПФ.

Если клиент получает пенсию на карту Сбербанка, то выписка, подтверждающая доход клиента, будет сформирована автоматически.

Условия выдачи кредита

Взять и оформить кредит можно после сроки рассмотрения вашего обращения: от 2-х до 5-ти дней (при условии предоставления полного пакета документов). Штрафные санкции за просрочку платежей в Сбербанке начисляются за все время просрочки, с первого дня до момента ее погашения в размере 20% годовых.

В Сбербанке остальные условия ипотеки для пенсионеров (если они не являются действующими зарплатными клиентами) такие же, как и для других категорий заемщиков:

  • Сроки кредитования – до 30 лет;
  • Первоначальный взнос: обязательно;
  • Комиссии за оформление и погашение (полное/частичное) – отсутствуют;
  • Досрочное погашение: предусмотрено, полное или частичное, без ограничений;
  • Погашение: равными долями ежемесячно;
  • Выдача кредита: единовременный платеж или частями;
  • Предоставление приобретенного объекта недвижимости в качестве залога: обязательно;
  • Оценка банковскими экспертами приобретаемого жилья – обязательно;
  • Страхование: объекта недвижимости – обязательно, личное (жизни и здоровья) – по желанию.

Примечание: отсутствие полиса личного страхования предполагает повышение процентной ставки на 1%.

Минимально допустимая сумма, которую можно получить в банке – 300 000 рублей, а максимальная сумма — 15 млн. руб. для жителей Москвы и Санкт-Петербурга и 8 млн. руб. для жителей остальных регионов России. Ипотечный кредит может быть оформлен сроком до 30 лет.

Условия ипотеки вторичного жилья в Сбербанке предусматривают, что будущему заемщику в качестве первоначального взноса нужно внести всего 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. При этом процентная ставка по базовым программам Сбербанка составляет от 8,6% годовых.

Отдельного внимания заслуживает ипотека для молодых семей – в ПАО Сбербанк проводится специальная акция, позволяющая купить квартиру или частный дом на вторичном рынке по ставке всего от 8,6% годовых.

Этапы оформления ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке:

  1. Заполнение заявки на ипотеку в любом офисе банка, на официальном сайте организации или через сервис Сбербанк-Онлайн.
  2. Получив положительное решение приступайте к подбору вторичного жилья.
  3. Сбор документов на недвижимость и их предоставление в Сбербанк.
  4. Подписание кредитного договора и закладной на приобретаемый дом, квартиру, помещение.
  5. Зарегистрируйте права собственности на объект, квартиру в Росреестре.
  6. Получение ипотеки и закрытие сделки купли-продажи.

Как все заёмщики, пенсионеры получают деньги под залог своего имущества. Таковы условия ипотечного кредитования. Но, всё-таки, имеются некоторые особенности займа, введённые специально для них:

  • Уменьшенная максимальная сумма займа.
  • Срок выплаты меньше, чем для остальных граждан – от 10 лет.
  • Возможность воспользоваться кредитом до 75 лет, учитывая то, что другие банки ограничили возраст до 65 лет.
  • Процентная ставка снижена в диапазоне от 11 до 16%.

Есть ещё одно важное отличие именно для пенсионеров: процентные ставки действуют только для них.

Это значит, что, если гражданин взял заём, будучи трудоустроенным, он производит выплаты на общих основаниях. Как только наступает пенсионный возраст, процентные ставки снижаются.

При оформлении кредита в возрасте 60/55 (мужчины/женщины) применяется система оплаты, когда долг погашается в равных частях.

Данные преимущества при оформлении ипотечного кредита предоставляет гражданам пенсионного возраста Сбербанк России. Проблема с поручителями в Сбербанке тоже отрегулирована: он страхует заёмщика от возможного риска – смерти до окончания выплаты ипотеки.

Таким образом, ипотечный кредит становится для пенсионеров уже более близким к реальности.

Для того чтобы получить средства, необходимые для покупки квартиры, нужно предоставить пакет документов в банк:

  1. Справку, подтверждающую факт выхода на пенсию.
  2. Справка о доходах – о размере пенсии и о заработной плате для работающих пенсионеров.

Чем больше размер доходов, тем больше шансов у гражданина, что ипотечный кредит предоставят без проблем.

Несмотря на то что Сбербанк заинтересован в выдаче ипотечных кредитов пенсионерам, к заёмщикам предъявляются определённые требования:

  • Гражданство РФ.
  • Регистрация по месту жительства.
  • Наличие регулярного дохода, которого должно хватать на проживание и выплату кредита.
  • Возраст заёмщика не должен быть больше 75 лет к моменту завершения выплат.

При невыполнении хотя бы одного пункта требований, Сбербанком будет отказано в предоставлении ипотеки.

Рассмотрим основные требования по ипотеке для пенсионеров в Сбербанке и условия в 2017 году, и список нужных документов.

  1. Быть гражданином РФ и иметь постоянную или временную регистрацию
  2. Возраст до 75 лет
  3. В случае получения заработной платы, помимо пенсии, возможность подтвердить документально
  4. Не менее полугода непрерывного трудового стажа на текущем месте работы

Стандартный перечень документов для оформления ипотеки для пенсионеров в Сбербанке:

  1. Паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации, с ксерокопиями страниц
  2. Заполненная в установленной форме анкета-заявка
  3. Документальное подтверждение дохода и трудовой занятости
  4. Бумаги на залоговое имущество
  5. Пенсионное удостоверение
  6. Справка из пенсионного фонда о размере начисляемой пенсии

Вы можете также привлечь созаёмщиков, для увеличения размера выделяемого кредита. Требования к ним будут аналогичные, и необходимо будет подготовить такой же пакет документов.

Рассмотрим, какие для пенсионеров условия на строительство жилого дома или приобретение участка под него.

  1. Валюта займа – рубли
  2. Ставка кредитования от 11,75 процентов
  3. Срок погашения до тридцати лет
  4. Стартовый платёж от четверти от общей стоимости приобретаемого участка, или планируемых затрат на постройку
  5. Предоставляется на сумму от трёх ста тысяч рублей

Для любителей загородной жизни, в тишине и покое, это будет оптимальным вариантом. На пенсии вы сможете заниматься своим приусадебным участком, звать в гости детей и внуков, выращивать собственные овощи.

В этом есть много плюсов. Вы можете оформить ипотеку для пенсионеров в Сбербанке в Перми (условия в 2017 году везде одинаковые) или в любом другом городе Российской Федерации.

Сразу стоит заметить, что как таковых кредитных продуктов для пенсионеров не существует в отличие от предложений по депозитам. Займы выдаются на общих условиях с той только оговоркой, что пенсионеры, получающие социальные выплаты на банковские карты Сбербанка, обладают некоторыми преимуществами по отношению к остальным ссудополучателям.

Они относятся к льготной категории клиентов наряду с военными и другими гражданами, у которых зарплата и другие зачисления поступают на банковский счет.

До какого возраста дают кредит

Банк сделал займы доступными для большинства своих клиентов. В плане ценза выступает не пенсионный возраст – 55 лет для женщин и 60 для мужчин – как это было ранее, а немного другой подход.

Сейчас банк обозначил границу последнего взноса, который должен быть внесен до исполнения человеку определенного количества лет. В зависимости от кредитных продуктов, условий их обеспеченности и платежеспособности кредитополучателя банк ограничил возрастной предел в 75 лет, хотя в большинстве случае возврат заемных денежных средств должен произойти до исполнения клиенту 65 лет.

Как и все банковские учреждения страны, Сбербанк России выдвигает определенные требования к своим кредитополучателям. Не являются исключением и пожилые люди.

У каждого продукта есть свои нюансы, поэтому, прежде чем останавливать свой выбор на какой-либо ссуде, стоит внимательно изучить все особенности предложения.

Какие же основные условия выдвигаются, чтобы кредит от сбербанка для пенсионеров был выдан, рассмотрены ниже.

Требования к заемщику

Главным и основным критерием для представления займа является наличие российского паспорта и регистрации в регионе, где расположен филиал, куда клиент планирует обращаться за привлечением заемных средств (в некоторых случаях этот принцип не учитывается).

Что касается возраста, то для получения кредита человек должен находиться официально на пенсии и получать ее. Для работающих пенсионеров, которые получают пенсионные выплаты на счет в Сбербанке, есть одно ограничение – трудовой стаж за последние 5 лет должен равняться минимум полугоду.

На сегодняшний день пенсионерам в Сбербанке предлагается несколько стандартных программ кредитования. Во-первых, это потребительские кредиты наличными без обеспечения или же под залог (поручительство), использование которых не является целевым.

Клиенты пожилого возраста вправе распоряжаться деньгами на свое усмотрение, не отчитываясь перед банком о потраченных средствах.

Аналогом таких ссуд может выступать кредит на карточку, который тоже выдается на потребительские нужды. Кроме этого, пенсионеры могут рассчитывать и на ипотечное кредитование.

Автокредитов в настоящее время у банка нет, поэтому при желании приобрести машину, стоит оформлять нецелевой потребительский заем. Что же нужно для этих займов, и на каких условиях они выдаются – об этом подробнее далее.

Потребительский кредит без обеспечения

Кредит пенсионерам в Сбербанке без наличия поручителей или залога выдается сроком от 3 месяцев до 5 лет, причем минимальная сумма для зарегистрированных в Москве, составляет 45000 рублей, хотя для всех остальных регионов эта цифра равняется 15000 рублям.

Предельная сумма, на которую может рассчитывать клиент, – это 3 млн. Оформление заявки можно осуществить через Сбербанк Онлайн.

Решение принимается на протяжении 2 рабочих дней. К сожалению, денежные средства выдаются только лицам, которым на момент окончания выплат исполнится максимум 65 лет, но не больше.

Процесс получения ссуды в Сбербанке для пенсионеров не отличается ничем от получения займов другими категориями граждан. Подача заявки может происходить как при личном визите в отделение банка, так и через интернет в сервисе Сбербанк Онлайн.

Заявка рассматривается не более 2 дней, хотя в некоторых случаях этот срок может быть увеличен. Для получения крупной суммы необходимо позаботиться об обеспечении.

Это может быть как поручительство, так и залог. Сам кредит пенсионерам в Сбербанке можно получить наличными деньгами или на карточку.

Онлайн заявка на получение кредита

Подать заявление на получения займа пенсионер может на портале банка в интернете, если у него подключена услуга Сбербанк Онлайн. Для этого нужно войти в личный кабинет и выбрать вкладку «Кредит».

После откроется форма для заявки. Заполнять форму необходимо внимательно, не допуская ошибок.

Срок рассмотрение заявления зависит от выбранного кредитного продукта и может составлять от нескольких часов до 5 дней. После одобрения менеджер банка свяжется с заемщиком по указанному телефону и расскажет об особенностях подписания кредитного договора.

Какие документы нужны

От неработающего пенсионера, который получает выплаты на карту Сбербанка, потребуется лишь паспорт. Банк самостоятельно рассчитает максимально возможную сумму в зависимости от ежемесячного дохода.

https://www.youtube.com/watch?v=Is-QBqIEW8g

Кроме паспорта необходимо заполнить заявление-анкету, где указать необходимые данные. Если предполагается получение ссуды под залог недвижимости, придется приложить документы, подтверждающие право собственности.

Для увеличения суммы кредита можно предоставить справки, подтверждающие дополнительный доход. Иногда может потребоваться справка из Пенсионного фонда.

Для начала стоит сказать, что Сбер является одним из немногочисленных финансовых учреждений, выдающих займы пенсионерам. Банку абсолютно без разницы, продолжает пожилой человек работать или нет – кредит буден выдан исключительно в зависимости от дохода клиента.

Если есть возможность обеспечить поручительство либо наличие залога – сумма вырастет. Для пенсионеров, получающих выплаты на банковский счет, ссуды предлагаются под выгодный процент, что тоже немаловажно.

Не стоит забывать об акциях и спецпредложениях банка.

Условия выдачи ипотеки в Сбербанке пенсионерам:

  • процентная ставка – от 10,75% годовых;
  • заём предоставляется в сумме от 300 000 рублей;
  • способ погашения – аннуитетные (равные) платежи, что совершаются ежемесячно в одно и то же число. Деньги станут списывать автоматически с карты заемщика;
  • досрочное погашение бесплатное;
  • минимально возможная доля собственных средств – 20%, если цель кредитования – строительство дома или покупка загородной недвижимости, то потребуется не менее 25% личных вложений;
  • срок кредитования – до 30 лет, но в Сбербанке ипотека пенсионерам предоставляется до 75 лет. Данный возраст будет совпадать с датой окончания срока действия договора;
  • приобретенный объект будет передан банку в залог, то есть заемщик станет владельцем недвижимости, сможет пользоваться ею, но продать, подарить или иным способом распорядиться ею — нет. Когда долг будет выплачен, обременение снимают. Тогда жильем можно распоряжаться по своему усмотрению.

Заемные средства предоставляются под залог ликвидного актива – объекта недвижимости. Это основное условие ипотечного кредита. Но у программы имеются и некоторые особенности:

  • небольшой размер возможной ссуды;
  • возможность использовать заемные средства банка до 75 лет;
  • льготная ставка по кредиту – 11-16 процентов годовых.

Пониженные процентные ставки предусмотрены только для пенсионеров. Если физическое лицо оформило ссуду, будучи работающим, все выплаты осуществляются на общих условиях.

При выходе на пенсию, размер процентов уменьшается. При оформлении займа в 50 (женщины) и 60 (мужчины) лет ссуда погашается равными платежами.

Данные преимущества при выдаче ипотеки Сбербанк предоставляет только пенсионерам.  Поручителей коммерческое учреждение не требует – возможные риски при наступлении смерти заемщика покрываются страховкой.

Получить ипотеку возможно, когда физическое лицо соответствует требованиям банка. Взять ссуду на приобретение жилья можно, если заемщик отвечает следующим параметрам:

  • желательно трудоустройство, не работающим гражданам взять ссуду тяжелее;
  • страхование обязательно;
  • срок погашения – 10-15 лет;
  • первоначальный платеж от 20%;
  • наличие положительного кредитного досье.

Соответствие всем требованиям – не гарантия получения ссуды для покупки готовой или строящееся жилой площади. Но увеличивает вероятность положительного ответа на заявку.

Коммерческие организации чаще всего предоставляют ипотеку пенсионерам, состоящим в браке. Супругам будет проще выплачивать ссуду, так как общий доход больше. Получение займа на общих условиях, что и для отдельных категорий клиентов.

Заемщик должен отвечать не только требованиям финансово-кредитного учреждения, но обязан, а также предоставить необходимый пакет бумаг.

Перечень документов для оформления ссуды:

  • удостоверение личности с российским гражданством, пропиской (оригинал, копии);
  • заполненная анкета заемщика;
  • справки с работы, ПФР (с отметками о заработной плате и пенсии);
  • бумаги на ликвидный актив;
  • пенсионная книжка.

Размер ипотеки можно увеличить за счет созаемщика. Они должны соответствовать тем же самым требованиям, что и сам пенсионер, а также представить аналогичные документы.

Первое на что смотрит коммерческая организация – доход заемщика. Граждане, вышедшие на пенсию и получающие выплаты от ПФР и зарплату, могут надеяться на положительный ответ от банка.

Финансово-кредитное учреждение предлагает решение и для неработающих лиц пожилого возраста. Предварительно потенциальный клиент проверяется на наличие хорошего кредитного досье, возможность погашения ежемесячных платежей.

Для каждого физического лица подбирается график погашения кредитной линии в зависимости от суммы заработка, того сколько у ссудополучателя остается средств после внесения обязательных взносов.

Как не трудоустроенные, так и работающие пенсионеры обслуживаются на одинаковых условиях. Но положительный результат зависит от общего ежемесячного дохода – пенсии и дополнительной прибыли.

Пенсионеру необходимо оценить свои реальные возможности перед оформлением ипотечного кредита:

  • узнать точно все условия предоставления займа для неработающих граждан;
  • рассчитать ежемесячные платежи по ссуде, воспользовавшись услугами менеджера или калькулятором, расположенным на сайте Сбербанка;
  • на основании полученных результатов определиться со своими возможностями.

Условия предоставления ипотечного займа для пенсионеров не отличаются от таковых для трудоспособного населения.

Это означает, что, к примеру, продукт “Приобретение готового жилья” пенсионеры смогут оформить на нижеследующих условиях:

  • валюта – рубли;
  • минимальный размер жилищного займа – 300000 рублей;
  • максимальная сумма кредитования – не должна быть больше одного из этих значений:
    • 80 % от договорной стоимости кредитуемого жилого объекта;
    • 80 % от оценочной цены кредитуемого или другого жилого помещения, оформляемого в залог.
  • срок предоставления займа – до 30 лет;
  • первый взнос – от 20 %;
  • комиссионный сбор за предоставление целевого займа – отсутствует;
  • в качестве обеспечения может выступать:
    • залог кредитуемой недвижимости;
    • до оформления в залог кредитуемой недвижимости – залог другого имущества или поручительство физических лиц;
    • залог земельного участка – если кредитуемым объектом является жилой дом.
  • страхование – обязательное в отношении рисков гибели или повреждения залогового имущества.

Основным условием является возраст пенсионера на момент полного погашения кредита – доступна ипотека в Сбербанке пенсионерам до 75 лет. К примеру, пенсионер в возрасте 60 лет не сможет получить ипотеку более чем на 15 лет, в возрасте 55 лет – более, чем на 20 лет и. т. д.

Если же получение ипотеки производится “По двум документам”, то есть без предоставления справок о доходах и трудовой занятости, предельный возраст пенсионера для возврата жилищного займа не может превышать 65 лет.

Пенсионеры показали себя в последние нелегкие десятилетия, в том числе во время кризисов, ответственными и платежеспособными гражданами. Как подчеркивают кредитные специалисты, именно эти качества являются важными для получения кредитов.

К тому же пенсии, в отличие от зарплат выдаются вовремя и постоянно индексируются.

Пенсии, как и зарплаты, могут сильно отличаться друг от друга по размеру, но пенсионеры все равно вовремя платят коммунальные платежи и потребительские кредиты.

Но не все банки предлагают приобретение жилья в новостройке под ипотеку пенсионерам. Сбербанк входит в список кредитных организаций, которые работают с пенсионерами на особых условиях.

Интересно сопоставить основные правила кредитования под ипотечный залог с условиями, в которых находятся пенсионеры. Вот, что приблизительно получается:

  1. Возраст. Вспомним, в каком возрасте выходит на пенсию большая часть граждан России. Женщины выходят на пенсию в 55 лет, мужчины — в 60. Возрастные ограничения для ипотеки различны и зависят от банка, но в среднем — 18-65 лет. Путем простейших вычислений у нас получается цифра 5-10 лет пенсионного возраста на выплату кредита. Этого, конечно, не хватит. Более короткий срок потребует серьезных ежемесячных платежей, которые не сможет осилить большая часть пенсионеров.
  2. Размер дохода. Даже получая большую пенсию, пожилой человек вряд ли сможет одновременно платить ипотечный кредит, коммунальные платежи и проживание. Поэтому банки предпочитают работающих пенсионеров с активной жизненной позицией. Наличие и размер пенсии, а также работы у супруга(и) повышает вероятность получения ипотеки.
  3. Страхование. Самая деликатная проблема. Дело в том, что страхование так называемого конструктива (самого объекта недвижимости: квартиры или дома) входит в обязательный пакет платных услуг при получении ипотечного кредита в любом банке. Это право защищено законом. Но многие банки предлагают комплексное страхование: конструктива, титула, жизни и здоровья. Дело в том, что речь идет вовсе не о пожилых людях, а о молодых и здоровых, которые за время выплаты по ипотеке могут по причине болезни отказаться от выплат. Здесь и поможет страховка, которая компенсирует пробел. Поэтому не стоит огорчаться, если специалист предложит страховку, состоящую из трех видов.

Но даже при соблюдении всех этих условий не стоит удивляться, если вам откажут в кредите. В различных банках требования к заемщикам разные и велика вероятность того, что их общая сумма окажется не в вашу пользу.

Есть правила, которые применяют ко всем категориям заемщиков. Но для пенсионеров есть свои особенности. Сбербанк позаботился специально о пожилых людях и устранил некоторые трудности.

Но, несмотря на то, что банки заинтересованы в привлечении платежеспособных и ответственных клиентов, они предъявляют ко всем заемщикам определенные требования. В Сбербанке правила следующие:

  • обязательное гражданство РФ;
  • прописка или регистрация по месту жительства;
  • возраст не должен превышать 75 лет, когда будет уплачена последняя сумма по графику платежей;
  • регулярный доход, который будет соответствовать ежемесячным взносам.

Потенциальный заемщик должен соответствовать всем требованиям одновременно, иначе ему будет отказано в кредите. Если вы соответствуете этим пожеланиям, но сомнения остаются, нужно посоветоваться с кредитным специалистом.

Ипотечный кредит представлен несколькими видами:

  • на получение нового жилья;
  • на приобретение стройматериалов и наем рабочей силы для строительства жилья;
  • на покупку жилья за пределами города.

Когда оформляется договор на ипотечный кредит, то в него входят следующие условия:

  1. Первоначальный взнос. В разных банках размер первоначального взноса различен. Сбербанк предлагает внести 15 процентов от стоимости объекта недвижимости.
  2. Процентная ставка для пенсионеров в Сберегательном банке России равен 12 процентам.
  3. Ипотека выдается на 10 лет для пенсионеров. На общих основаниях срок составляет 30 лет.

Залогом служит как уже имеющаяся квартира, так и жилье, которое вы приобретаете в ипотеку. Эти условия выдвигаются для жилья на вторичном рынке недвижимости. «Первичка» обойдется дороже. Процентная ставка на новостройку будет равна 13,5%, а сумма первоначального взноса — 300 000 рублей.

Если пенсионер хочет купить загородный домик, то первоначальный взнос в Сбербанке будет такой же, 15 процентов, а годовой процент поднимется до 13. Максимальная сумма займа при этом равна десяти миллионам рублей, а ежемесячные выплаты составят 45 тысяч рублей.

На видео о получении ипотеки в Сбербанке

Если вам осталось не очень много до достижения пенсионного возраста, а ипотечный кредит уже оформлен, то проценты распределяются в соответствии с вашим возрастом. До наступления пенсии — по общему тарифу, после — условия ипотеки изменяются.

Сбербанк — это самый старый и опытный банк России. Сегодня он предлагает множество программ для людей пенсионного возраста.

Пенсионеры могут подобрать такую схему кредитования, которая подходит только им согласно требованиям и финансовым возможностям. Дополнительные льготы предусмотрены для пенсионеров, которые получают в этом банковском учреждении пенсионные выплаты.

Пожилые люди могут рассчитывать на получение кредита для таких целей:

  • на приобретение квартиры;
  • на покупку дома за городом;
  • на приобретение земельного участка для самостоятельной постройки дома;
  • на покупку строящейся недвижимости.

Для каждой схемы по кредиту предлагаются свои отдельные условия.

Приобретение квартиры по ипотеке

Благодаря доступным программам Сбербанка семья пожилых людей может купить квартиру, как в новостройке, так и на вторичном рынке, а также комнату в коммунальной квартире. Банк предлагает такие условия пенсионерам при покупке квартиры или комнаты:

  • валюта кредита — рубли;
  • первоначальный взнос — 15%;
  • процентная ставка — от 12% годовых;
  • срок кредитования — до 30-ти лет;
  • минимальная сумма займа — 45 тысяч рублей;
  • максимальная сумма — это 85% рыночной стоимости квартиры (оценка БТИ) или 85% жилого помещения, которое регистрируется в договоре в качестве залога.

Ипотечный кредит пенсионерам в Сбербанке оформляется без дополнительных комиссий, а в качестве гарантий может выступать любая недвижимость, находящаяся в собственности или покупаемая квартира. Погашать ссуду можно по аннуитетной схеме.

Покупка земельного участка или строящегося дома

Пенсионеры имеют право купить участок для постройки дома и самостоятельно производить на нём возведение дома или коттеджа, а также приобрести строение, которое находится на стадии, например, закладки фундамента. В обоих случаях банк будет спонсировать строительство частного дома.

Такие программы пользуются спросом у пенсионеров, которые хотят жить вдали от городской суеты.

Банк предлагает такие условия:

  • валюта займа — рубли;
  • первоначальный взнос — 15% и выше;
  • процентная ставка — от 12% годовых;
  • оформить ссуду можно на срок до 30-ти лет;
  • минимальная сумма кредита — 45 тысяч рублей;
  • максимальная сумма займа — 85% рыночной стоимости (оценка БТИ) или залогового имущества.

Такая ссуда будет погашаться путём аннутитета, а при оформлении займа дополнительные комиссии взиматься не будут.

Многие пожилые люди по достижении 55 и 60 лет задаются вопросом: Дают ли ипотеку пенсионерам в Сбербанке? Людей интересует именно этот банк, так как он предлагает лучшие условия.

Тем более что в качестве залога можно предложить любую недвижимость, которая имеется в собственности, даже для этих целей подойдёт предмет покупки.

Приобретение уже готовой загородной недвижимости

Такая программа отлично подходит для пенсионеров, которые хотят купить готовый дом в деревне или дачу с хозпостройками. Условия кредитования в данном случае будут такими:

  • валюта займа — рубли;
  • первоначальный взнос — 15%;
  • процентная ставка начинается от 13%;
  • оформить ссуду можно, как и кредит на покупку квартиры на срок до 30 лет;
  • самая маленькая сумма, которую можно получить в банке, равна 45 тысячам рублям;
  • самая большая сумма — 10 миллионов рублей.

Погашение будет производиться аннуитетными платежами, банковская комиссия взиматься не будет. По этой программе придётся предоставить поручителей и залог в качестве кредитуемого жилого помещения.

Эти основные программы с базовыми условиями банк предложит каждому пенсионеру, который придёт за получением ипотеки. В зависимости от финансовых возможностей пожилого человека, данные схемы могут дополняться какими-то отдельными условиями.

Банк выдвигает простые требования к пожилым людям, которые хотят купить жилое помещение в ипотеку. К ним стоит отнести:

  1. Обязательно наличие гражданства РФ.
  2. Наличие регистрации в РФ.
  3. Наличие постоянного дохода, который позволит погашать ежемесячные платежи по кредиту, кроме этого, должны оставаться средства на проживание. Если банковским специалистом будет установлено, что доходов пенсионера хватает только на погашение кредита, тогда в выдаче займа будет отказано.

Важным пунктом является возраст потенциального заёмщика. Многие люди считают, что Сбербанком выдаётся ипотека пенсионерам до 75 лет, но это не совсем точное утверждение. Правильным будет тот факт, что к моменту погашения кредитного займа возраст человека не должен превышать 75 лет.

Пожилой человек, который хочет оформить ипотеку, должен предоставить в банковское учреждение такие документы:

  • заполненная анкета заёмщика, поручителя или созаёмщика, если такие имеются;
  • документы, подтверждающие личность для заёмщика и поручителей. В их паспортах должна стоять отметка с регистрацией на территории РФ;
  • документы, подтверждающие наличие постоянного дохода — справки из ПФ или выписка из банка с наличием дебетового счёта со сбережениями, если пенсионер получает выплаты из ПФ в Сбербанке, тогда такая справка не нужна, так как банк сделает всё в автоматическом режиме;
  • документы на приобретаемую квартиру или дом и документы на залоговое имущество.

Кроме этого у заёмщика и его поручителей должна быть хорошая кредитная история.

Важно: Только представляя все необходимые документы, имея поручителей и безупречную кредитную историю можно получить ссуду в Сбербанке — быстро и на длительный срок.

Если гражданин является не просто пенсионером, а имеет статус «военного» пенсионера, тогда он может рассчитывать на поддержку государства. Благодаря этому статусу в банке быстрее одобрят кредит, а государственное пособие поможет в погашении платежей по кредиту.

Важно: Это пособие можно потратить только на погашение займа, данный аспект указан в Законе. Такая целевая программа помогает военным пенсионерам приобрести жильё на выгодных условиях.

Ежемесячное пособие военным пенсионерам при ипотечном кредитовании выплачивается только тем пожилым людям, которые имеют стаж службы более 10-ти лет. Ещё одна статья Закона предусматривает возможность для военного пенсионера пользоваться накопительными средствами, которые находились на личном счёте в рамках жилищного обеспечения военнослужащих.

Но эти средства, как и пособие, могут быть потрачены только на погашение задолженности по кредиту.

Как говорилось выше, в этом банковском учреждении действуют предложения с пониженными процентами на ипотеку. Чтобы ещё уменьшить ежемесячные выплаты по кредиту, необходимо получать пенсию в Сбербанке, на пластиковую карту.

В 2018 году здесь действует акция под названием «Полный дом подарков». Каждый пожилой человек, который оформил ипотеку в данном финансовом учреждении, получает подарочный сертификат с бонусами. С его помощью можно получить 10% на товары для дома, которые можно купить в магазинах-партнёрах.

Важно: Воспользоваться этим сертификатом можно не более 4-х раз.

Кроме этого банк предлагает своим заёмщикам в возрасте разыграть главный приз — сертификат на 100 тысяч рублей, который можно использовать для приобретения предметов интерьера в известном мебельном салоне.

Для участия в данной акции нужно отправить СМС на определённый номер со словом «Ипотека» и с указанием фамилии, имени и отчества. Этот банк предлагает и другие акции, которые помогут финансовой организации привлечь клиентов, а заёмщикам получить возможность увеличить свой семейный бюджет.

Ипотека для пенсионеров обладает в основном одними преимуществами:

  • низкие процентные ставки;
  • длительный срок кредитования;
  • разнообразие программ;
  • предлагаемые акции и так далее.

К недостаткам ипотечного кредитования стоит отнести всего несколько пунктов:

  • заказ услуги профессионального оценщика — стоимость до 3 тысяч рублей;
  • оплата открытия и ведения счёта — банк может взимать до 3% от суммы;
  • в случае появления просроченных платежей каждый день заёмщику будет обходиться в размере от 0,2% до 0,5% от суммы платежа.

Особенности предложения

Ипотека — вид кредитования рассчитан на длительный срок и предоставляется под залог имущества. Представляет собой долгосрочное субсидирование для приобретения квартиры, дома, участка под застройку.

При этом воспользоваться услугой можно для строящихся зданий, первичного и вторичного жилья. Риск заключается в долгосрочности сделки, однако ежемесячные платежи обычно равняются или же ниже суммы съема квартиры.

Можно ли взять ипотеку пенсионеру в Сбербанке в 2017 г.? Да, если его возраст к моменту погашения кредита не превысит 75 лет. Это означает, что и в возрасте 74 лет можно получить ссуду, но срок ее составит всего 1 год, а платежи будут очень большими.

Обязательное условие банка заключается в том, что получение, обслуживание и погашение займа должно приходиться полностью либо на трудоспособный, либо на пенсионный возраст. Потому проблематично брать долгосрочные кредиты перед тем, как назначат пенсию, а также при подходе к 75-летию.

Ваши отзывы

Ипотека для покупки вторичного жилья в Сбербанке

Люди преклонного возраста могут оформить ссуду на покупку земельного участка, где планируют построить дом, или приобрести строящееся жилье. Это один их самых популярных видов кредитования для пожилых людей, стремящихся жить за городом. Банком предлагаются следующие условия:

  • class=»fa fa-check-circle»> первый взнос – от 15 %;
  • class=»fa fa-check-circle»> ставка – от 12%;
  • class=»fa fa-check-circle»> предоставляется ссуда от 45 тыс. руб.;
  • class=»fa fa-check-circle»> максимальный размер ссуды – 85 % от оценочной стоимости покупаемого или залогового жилья или участка;
  • class=»fa fa-check-circle»> без комиссий;
  • class=»fa fa-check-circle»> ссуда выдается в рублях.

В Сбербанке действуют наиболее лояльные условия для получения ипотечного кредита на покупку готовой недвижимости. Выделяемые банком деньги можно использовать только на покупку жилья. Это может быть квартира в многоэтажке, частный дом или любое жилое помещение.

Ниже представлен ипотечный калькулятор от Сбербанка, он поможет рассчитать ипотеку на вторичное жилье и получить ориентировочную информацию о процентных ставках, ежемесячных платежах, сумме переплаты.

Развитие финансовых инструментов привело к тому, что сейчас не обязательно иметь собственные средства для оплаты нужного товара. Практически каждый банк имеет в своем арсенале несколько выгодных кредитных продуктов, одним из которых является ипотека.

Документы

  • анкета заемщика/созаемщиков/поручителей;
  • паспорт с регистрацией заемщика/созаемщиков/поручителей;
  • документы, подтверждающие наличие регулярного дохода заемщика/созаемщиков/поручителей;
  • документы по недвижимости, подлежащей передаче в залог и дополнительным объектам залога при наличии.

Рассчитать показатели ипотеки Сбербанка для пенсионеров можно на нашем кредитном калькуляторе.

Чтобы получить ипотеку в Сбербанке пенсионеру необходимо предоставить следующий список документов:

  1. Паспорт
  2. Справку из пенсионного фонда о размере начисленной пенсии за 6 месяцев.
  3. Пенсионное удостоверение (при наличии)

Если пенсия приходит на карту Сбербанка, то справку по пенсии предоставлять не надо. Если пенсия приходит на счет аналогично. Для работающих пенсионеров можно дополнительно предоставить документы по работе (справку о доходе заверенную копию трудовой).

Важно помнить, что Сбербанк учитывает дополнительный доход без документального подтверждения, что позволит пенсионеру даже с маленькой пенсией рассчитывать на приличную сумму ипотеки.

Для получения любого вида ипотеки пенсионеру следует собрать, подготовить и подать в территориальное представительство Сбербанка перечень нижеследующей документации (при упрощенном порядке процедуры, осуществляемой “По двум документам”):

  • заявление-анкета;
  • общегражданский паспорт с отметкой, удостоверяющей регистрацию;
  • второй документ на выбор:
    • водительское удостоверение;
    • СНИЛС;
    • загранпаспорт;
    • военный билет.

Стоит помнить, что при упрощенном перечне документации предельный возраст на момент возврата ипотечного займа снижается до 65 лет.

Список документов, требуемых для получения жилищного займа, при стандартном пакете документации:

  • заявление-анкета;
  • паспорт заемщика;
  • справка о размере пенсии, ЕДВ или других начислений социального характера, выданная территориальным органом ПФР;
  • документаци по представляемому залогу  (если в качестве залога предоставляется объект, отличный от кредитуемого).

Обратите внимание! Сбербанк может изменить перечень требуемых документов без истребования предварительного согласия от заемщика!

Страхование

Страхование по ипотеке в Сбербанке жизни и здоровье добровольное, но отказ влияет на процентную ставку. Банк прибавит к ставке 1%.

Что касается пенсионеров, то в ряде случаев отказ от страхования жизни в Сбербанке будет выгоден т.к. для пожилых людей тариф страхования очень большой, поэтому плата за страховку будет значительно выше переплаты в 1%.

 Обязательно просчитайте наиболее выгодный для вас вариант.

Используйте наш ипотечный калькулятор, чтобы сделать предварительный расчет.

Страхование квартиры по ипотеке в Сбербанке обязательно, поэтому при покупки готового жилья или дома нужно учесть эти расходы.

Ипотека для военных пенсионеров в Сбербанке

Военные пенсионеры обладают возможностью по получению ипотечного продукта в рамках “Военной ипотеки”.

https://www.youtube.com/watch?v=eYXgCC1Phng

Условия данной программы следующие:

 размер жилищного займа  до 2010000 рублей
 ставка  12 % годовых

При этом не предъявляется требование к предельному возрасту – таким образом, предложением могут воспользоваться в том числе и пенсионеры, ушедшие в отставку по военной службе.

Военные пенсионеры пользуются заслуженным доверием во многих банках. Таковым быстрее одобряют кредит, а государственное пособие поможет быстрее погашать полученный займ.

Недостатки программы

Из основных минусов ипотечного кредитования для пожилых людей следует отметить особое внимание  к их платежеспособности. Каждую заявку претендентов из этой категории заемщиков банк рассматривает особенно тщательно и в индивидуальном порядке.

Во всем остальном минусы такие же, как для остальных категорий кредитозаемщиков:

По условиям Сбербанка 2018 ипотека пенсионерам может быть оформлена по следующим программам:

  • Приобретение готового жилья;
  • Приобретение строящегося жилья;
  • Строительство жилого дома;
  • Загородная недвижимость.

Прежде чем взять ипотеку пенсионеру в Сбербанке, следует ознакомиться с процентными ставками, действующими для разных программ. Следует понимать, что они зависят от разных параметров.

Вы планируете взять ипотеку - правильно рассчитайте ее срок. Чем дольше срок действия договора, тем выше процентные ставки по кредиту.

Минимальные ставки по действующим программам (для з/п клиентов, при кредитовании на срок до 10 лет и первоначальным взносом более 50%):

  • Для готового жилья: от 8,6%
  • Для строящегося жилья: от 7,4%
  • На строительство жилого дома: от 10%
  • При покупке загородной недвижимости: от 9,5%.

Ставки снижаются, при увеличении размера первоначального взноса. Каждый раз процентная ставка определяется в индивидуальном порядке, с учетом всех значимых факторов.

Как оформить ипотеку

Общий порядок оформления ипотечного кредита пенсионерам следующий:

  • Заемщик заполняет анкету по форме банка, предоставляет оригинал паспорта и сведения, подтверждающие его постоянный доход;
  • После одобрения кредита предоставляется уже документация по объекту кредитования и справка, которая подтвердит наличие собственных денежных средств в необходимом размере;
  • Подписывается кредитный договор с банком;
  • В органах Росреестра происходит регистрации перехода прав на объект к заемщику и обременения в виде залога недвижимости банку;
  • Происходит выплата ипотечных средств на счет заемщика или продавца (по согласованию сторон).
  • Пенсионер вносит ежемесячные платежи, рассчитанные в графике погашения ипотеки.

https://www.youtube.com/watch?v=q2tk_sGnYv0

Детально как оформить ипотеку на квартиру в Сбербанке мы разобрали в отдельном посте. Рекомендую обязательно заглянуть.

Также вам будет полезно узнать, какие нужны документы для ипотеки в Сбербанке, а также информация о том, в каких еще банках есть ипотека для пенсионеров и какие там условия кредитования.

Ждем ваших вопросов в комментариях. Будем признательны за оценку поста и клики по кнопкам социальных сетей.

Если у вас сложный вопрос и нужна поддержка юриста, то рекомендуем записаться на бесплатную консультацию прямо у нас на сайте.

В каких случаях люди берут кредиты? Ответ на поверхности: в случае нехватки наличных средств. Но реальность такова, что банковские займы сегодня – это неподъёмная ноша, тем более, для пенсионеров.

Сбербанк, как один из ведущих банков РФ, разработал программу кредитования граждан пенсионного возраста. В соответствии с ней занять деньги в банке на приобретение жилья может каждый, так как требования к его выплате значительно упрощены.

Ипотечный кредит по предложению Сбербанка имеет несколько вариантов:

  1. На покупку готового жилья на вторичном рынке.
  2. На строительство жилья.
  3. На приобретение загородного жилья.

На любой вид ипотеки Сбербанк предоставляет минимальные процентные ставки и небольшой первоначальный взнос. При этом величина взноса зависит от того, на какой срок выдаётся ипотека. Чем больше срок, тем ниже процентная ставка.

Основные условия при оформлении договора:

  1. Обязательный первоначальный взнос. Сбербанк предлагает внести его в размере 15% от стоимости квартиры.
  2. Процентная ставка. Сбербанк предлагает пенсионерам 12%.
  3. Ипотека выдаётся сроком на 30 лет максимально.

Наличие обеспечения. В качестве залога может выступать либо купленная квартира, либо имеющееся приватизированное жильё. Данные условия предлагаются для покупки жилья на вторичном рынке, дополнительные доплаты и комиссии не предусматриваются.

Ипотечный кредит на строящееся жилье выдаётся при аналогичных условиях, но с увеличенной процентной ставкой до 13,5% и минимальной суммой первоначального взноса – 300 000 рублей.


Пенсионеры, решившие получить жилищный кредит в Сбербанке, должны выполнить следующие действия:

  • проверить, соответствуют ли они предъявляемым требованиям (основные из них – возраст к моменту полного возврата кредита и получение пенсии на карту или счет, открытые в Сбербанке);
  • собрать и подготовить пакет требуемой документации;
  • обратиться с документацией по клиенту в ближайшее отделение кредитной организации;
  • дождаться решения Сбербанка о предоставлении целевого займа;
  • если решение положительное, выбрать желаемую квартиру или дом;
  • подать в банк документацию по кредитуемому объекту недвижимости;
  • подписать документы, в том числе и кредитный договор;
  • осуществить регистрацию права собственности на ипотечное жилое помещение в территориальном органе Росреестра;
  • получить заемные денежные средства.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: