Ипотека на квартиру в Санкт-Петербурге
Для многих людей улучшение жилищных условий остается только мечтой. Помочь с осуществлением мечты может ипотека в Санкт-Петербурге. Но вот как ее правильно выбрать и какие нюансы могут поджидать клиента банка, как провести оценку квартиры для ипотеки, знают не все.
Правильный подбор банка является половиной успеха. В первую очередь необходимо понять, что обещанные низкие ставки в рекламе, в большинстве случаев не соответствуют сказанному.
Точнее они есть, но чтобы их получить, вам необходимо соответствовать самым высоким требованиям банка и дать согласие на комплексное страхование.
.
Соблюдение трех нехитрых правил поможет получить более низкую ставку:
- Дата приобретения жилья – не секрет, что на рынке стоимость жилья то поднимается вверх, то опускается до какого-то рыночного минимума. Стоит немного последить за новостями на рынке недвижимости, и вы сможете выбрать квартиру по более низкой цене;
- Дата оформления ипотеки на квартиру в Санкт-Петербурге – иногда питерские банки реально снижают ставки по ипотеке. Также стоит ловить момент;
- Ваша финансовая стабильность является залогом для получения выгодного кредита. Если вы постоянно меняете место работы, то банк к такому «летчику» вряд ли отнесется доброжелательно. Лучше проработайте как минимум полгода на одном месте, а желательно больше.
Для того, чтобы выбрать наиболее выгодные условия кредитования и надежный банк, воспользуйтесь онлайн-калькулятором ипотеки на квартиру в СПБ.
Не всегда бывает просто определиться с оптимальным сроком ипотечного кредита. С одной стороны при небольшом сроке ипотечного кредита переплата за пользование заемными средствами минимальна (минимален процент по ипотеке) , однако вынуждает клиента ежемесячно вносить значительные суммы в счет погашения кредита.
В то же время при сроке ипотеки в 15-20 лет заемщику приходится вернуть банку 2-3 стоимости квартиры ,в качестве процентов по кредиту.
Как правило, сумму кредита, которую заемщик желает получить, он определяет еще до обращения в ипотечный банк. Однако получить достаточно средств удается не всегда: иногда кредитор готов одобрить кредит на меньшую сумму.
На максимальный размер кредита, предоставляемого конкретному заемщику, влияют несколько факторов:
- Величина ежемесячного дохода заемщика (или заемщика и созаемщиков) и наличие финансовых обязательств. Так, все выплаты по действующим кредитам не могут составлять больше 40-50% от дохода клиента.
- Наличие средств для оплаты первоначального платежа: если условия программы кредитования предусматривают обязательное внесение 20% первоначального взноса, то клиент, имеющий для этих целей 200 тыс. рублей, не сможет получить суммы, превышающей 1 млн. рублей. Зато, выбрав ипотеку с 10% первоначальным платежом, тот же заемщик сможет получить до 2-х млн. рублей.
Большинство банков ограничивают максимальный и минимальный размер ипотечного кредита. Как правило, заемщик не может получить ипотеку в СПб менее 300 тыс. и более 9 млн.
рублей. Однако для покупателей жилья в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области максимальная сумма ипотеки в СПб обычно выше, чем для россиян из других регионов.
Любому физическому лицу самостоятельно получить ипотеку В СПб в банке будет достаточно непросто. Получение кредита очень долгий и утомительный процесс. Даже при кристально чистой кредитной репутации без опыта работы с банками получить кредит очень тяжело.
Обратитесь в ООО «Кредитный партнёр» и мы поможем вам получить ипотеку под минимальный процент, на самых выгодных условиях.
https://www.youtube.com/watch?v=CpPz2lPJi0c
Наша компания ООО «Кредитный партнёр» предоставляет каждому клиенту персонального менеджера (кредитного брокера), который обеспечит подбор тех банковских продуктов, которые необходимы в каждом отдельно взятом случае.
Мы получаем оплату наших услуг только по достижению положительного результата, поэтому заинтересованы в том, чтобы выбранный банк выделил, к примеру, кредит на недвижимости, именно вам.
Программа I – Самая выгодная ипотека!
Военная ипотека в СПб:
- от 9,5% до 11,95% в рублях!
- Срок кредита от 1 года до 20 лет.
- Первоначальный взнос от 20%.
- Обеспечение кредита: залог приобретаемой квартиры.
- Решение о выдаче ипотечного кредита принимается в течении 5 рабочих дней.
Программа II – допускаются незначительные просрочки по предыдущим кредитам или другой негатив (каждая ситуация рассматривается индивидуально)!
Процентные ставки по ипотеке в СПб:
- От 13,50% в рублях.
- Срок кредита от 1 до 30 лет.
- Первоначальный взнос от 20%.
- Обеспечение кредита: залог приобретаемой квартиры.
- Решение о выдаче ипотечного кредита принимается в течении от 2 до 4 рабочих дней.
Программа III – Ипотечный кредит самый легкий!
Без документов с работы! Без звонка работодателю! Вы сами не заметите как вы взяли ипотечный кредит.
Процентные ставки:
- 15,99% в рублях.
- Срок кредита от 1 года до 20 лет.
- Первоначальный взнос от 50%.
- Решение о выдаче ипотечного кредита принимается в течении от 2 до 4 рабочих дней.
Программа I
- Срок ипотечного кредита до 30 лет
- Процентная ставка от 11,5% в рублях
- Сумма кредита до 80% от стоимости недвижимости
- Решение о выдаче кредита принимается в течении от 2 до 4 дней.
За подробной информацией обращаться к специалистам по телефону: 7 (812) 642-28-00, 7 (964) 342-28-00.
Лучшая ипотека в СПб: обзор предложений банков
Локо-Банк
Наиболее выгодная ипотека в СПб для тех, кто не намерен брать кредит надолго, предлагается «Локо-Банком». На льготных условиях реализуются «квадратные метры в ЖК «Царицыно 2».
Заемщикам дадут от 600 тыс. до 8 млн. на условиях первоначального взноса от 1/5 стоимости покупаемой квартиры.
Банк готов рассмотреть разные формы подтверждения дохода. В первый год кредит обойдется от 4,9% до 8,5%, во второй – в 6,9-9,5 %, а дальше придется платить по 12% годовых.
При этом погашать заем можно до 25 лет. Важным моментом является то, что каких-либо ограничений на досрочную выплату ипотечного кредита не предусмотрено.
Центральный офис банка в Петербурге находится по адресу: ул. Наличная, д. 49. Получить консультации можно, набрав 449-25-75.
Росэнергобанк
Получить ипотеку в СПб по минимальной ставке без каких-либо ограничений в выборе приобретаемого объекта можно в «Росэнергобанке». Тут помогут приобрести жилье в новостройке, на вторичном рынке или даже в еще только строящемся доме.
Процентная ставка колеблется в пределах 12,25-13%, а если используется опция господдержки, то она падает до 10%. Занять можно до 10 млн.
Первоначальный взнос невысок – 1.10 от стоимости квартиры, расплачиваться с банком можно до 30 лет. Банк готов рассмотреть только официальное подтверждение дохода.
Банк расположен по адресу: Набережная Фонтанки, 64. Связаться с менеджерами можно по номеру 200-02-12.
Банк Зенит
Лучшая ипотека в СПб для тех, кого интересует покупка дома, таунхауса, коттеджа с участком земли или без, предлагается банком «Зенит». Клиентам одолжат до 25 млн. рублей на условиях первоначального взноса в 10%. Занять деньги можно на 30 лет по ставке 10,5% годовых.
Адрес банка: ул. Яблочкова, 20. Тел. 448-22-48.
Сбербанк
Тем, кто желает задействовать материнский капитал при оформлении ипотечного кредита, целесообразно обратиться в «Сбербанк». В 2016 сумма материнского капитала приблизится к полумиллиону рублей.
Это актив может быть использован для погашения первоначального взноса или части тела кредита. Петербуржцам в «Сбербанке» можно рассчитывать на сумму до 8 млн.
рублей на условиях выплаты 1/5 стоимости строящейся недвижимости в виде первого взноса. Кредит выдадут по ставке 12,5% процентов.
При операциях на первичном рынке – 13%. Максимальный срок кредитного договора – 30 лет.
Квартиру в ипотеку в СПб с помощью «Сбербанка» стоит приобрести и тем, кому недостает совсем небольшой суммы. Банк готов выдать от 45 тыс. рублей.
Банк расположен по адресу: Невский пр., 82. Связаться с его менеджерами можно по телефону 272-65-12.
ВТБ 24
Квартира в ипотеку в Санкт-Петербурге на условиях программы «военная ипотека» может быть куплена с помощью банка «ВТБ24». Жилье можно приобрести и на первичном, и на вторичном рынках. Заем выдадут на 14 лет под 12,5%. К сожалению, получить удастся не больше 1 930 000 рублей.
Адрес банка: ул. Комсомола, 41. Телефон: 100-24-24.
