Ипотека Ипотечный кредит в банке Кубань кредит

Условия в 2018 году

В 2018 году продуктовая линейка банка насчитывает 9 ипотечных программ, для разных слоев несения. Благодаря такому многообразию каждый сможет выбрать тот продукт, который в большей степени подходим ему по условиям.

Продукт	Процентная ставка	Срок	Первоначальный взнос	Целевое назначение
Новостройка от партнеров	от 8,8%	до 30 лет	отсутствует	Для приобретения недвижимости в новостройке от застройщиков-партнеров.
Квартира для пенсионера	от 8,8%		отсутствует	Для приобретения недвижимости от застройщиков-партнеров, в новостройках.
Коммерческая недвижимость от партнера	от 13,5%		от 15 до 85% о	Продукт, в рамках которого можно приобрести нежилое помещение, от застройщиков- партнеров.
Готовое жилье	от 12,2%		от 20 до 85%	Для покупки квартиры на вторичном рынке.
Квартира для студента	от 8,8%		отсутствует	Для покупки квартира в новостройке или вторичном рынке.
Коттедж	от 10,75%			Для приобретения загородной недвижимости и земельных участков.
Партнерская ипотека	от 8,8%			Для приобретения квартир на стадии строительства, от застройщиков-партнеров.
Ипотечный кредит	от 8,8%	До 40 лет		Для приобретения любой недвижимости, по выбору заемщика.
Морская ипотека	от 8,8%	до 30 лет		Специальная программа для моряков, которые могут приобрести квартиру на этапе строительства.

Неустойка	Согласно условиям кредитного соглашения каждый заемщик обязан вносить оплату в срок. Если ежемесячный внос не поступит в установленную дату, то кредитор начислит неустойку, в размере от 0,1% за каждый день неоплаты.
Страхование	В обязательном порядке каждый заемщик должен застраховать недвижимость и собственную жизнь. Стоит учитывать, что договор страхования заключается на весь срок кредита. Ежегодно заемщик обязан вносить оплату за договоры страхования за счет собственных средств.
Залог	Приобретаемая недвижимость будет являться залоговым обеспечением на весь срок кредитования. В индивидуальном порядке заемщик может предоставить дополнительное залоговое обеспечение.
Частично-досрочное погашение	Каждый клиент может в любой момент внести оплату большим взносом и попросить кредитора изменить условия кредитного соглашения. Доступно два варианта изменения: уменьшение срока, в результате чего ежемесячный взнос остается без изменений, а общая переплата по договору уменьшается; уменьшение размера ежемесячного платежа, с сохранением срока.
Досрочное погашение	В любой момент каждый заемщик может погасить задолженность. Прежде чем вносить оплату потребуется написать заявление и запросить точную сумму для погашения. За досрочное погашение кредитор не начисляет штрафные санкции.
Валюта	Банк готов оформить ипотечный кредит только в рублях.
Вид платежа	Каждый клиент может выбрать любой способ оплаты ежемесячного платежа. Доступно два варианта: аннуитетный, при котором оплата поступает равными взносами в течение всего срока действия договора; дифференцированный, когда размер ежемесячного взноса постепенно уменьшается.

Стоит отметить, что заемщики банка могут приобрести недвижимость только на территории Краснодарского края, Республики Адыгея и Ростовской области.

Как оформить ипотеку в банке Кубань Кредит

Оформлять ипотеку следует в том случае, если заемщик соответствует перечисленным требованиям финансовой компании. Вся процедура получения ипотечного кредита состоит из нескольких простых этапов.

Оформление ипотеке в «Кубань Банке»:

Выбор продукта

Первое что потребуется сделать, это из всего многообразия выбрать тот продукт, который максимально подходит именно вам. Для получения необходимой информации можно изучить информацию на официальном сайте кредитора.

Предоставление пакета документов и заполнение заявки

Банк «Кубань Кредит» предлагает жилье на срок до 30 лет под 10% годовых. Максимальная сумма кредита может составлять до 85% от стоимости недвижимости, при оформлении документов необходимо будет внести 15% первоначального взноса.

Банк «Кубань Кредит» предлагает самую низкую процентную ставку среди своих конкурентов. Если клиент может внести 50-75% стоимости, этот показатель может быть снижен до 9%.

При оформлении ипотеки, заемщик должен предоставить банку справку 2-НДФЛ. Она позволит получить кредит при минимальном взносе, не превышающем 40%.

В случае, если клиент подтверждает доход справкой по форме банка, он должен будет внести не менее 40% стоимости кредита.

Если доход заемщика не дотягивает до необходимого уровня, банк может принять во внимание доход созаемщиков (не более 4-х человек).

• На момент получения кредита возраст заемщика должен составлять не менее 20 лет, а на момент полного погашения – 55-60 лет;

• Задокументированый стаж работы должен начинаться от 1 года, при этом не менее 6 месяцев на последнем месте;

• Потенциальный клиент должен быть гражданином России; воспользоваться кредитной программой могут жители любых регионов.

Готовясь взять ипотеку, каждый заемщик предварительно собирает информацию о финансовых учреждениях и условиях, которые они предлагают. Это позволит выбрать максимально выгодные условия и сэкономить собственные средства.

Рассчитать выплаты по ипотеке поможет калькулятор «Кубань Кредит» — программа, расположенная на официальном портале банка. Воспользоваться ею сможет каждый, так как интерфейс калькулятора понятен и прост.

Воспользоваться кредитным калькулятором — онлайн!

Для того чтобы просмотреть график платежей при различном способе погашения и общую сумму переплаты, необходимо ввести сумму, которая берется в кредит, срок в месяцах, установленную банком процентную ставку и метод погашения.

Требования к заемщикам

Воспользоваться предложением смогут только те клиенты, которые соответствуют необходимым требованиям финансовой компании.

Возраст	Получить ипотечный продукт могут заемщики с 18 лет. Что касается максимального возрастного предела, то он не должен превышать 65 лет на момент окончания кредитного соглашения.
Гражданство	Банк готов сотрудничать исключительно с клиентами, у которых Российское гражданство.
Трудовой стаж	Воспользоваться предложением смогут только официально трудоустроенные граждане, со стажем работы на последнем месте не менее 6 месяцев. Что касается общего трудового стажа, то он не должен быть не менее 1 года для физических граждан и не менее 2 лет для предпринимателей.
Положительная кредитная история	Это самое важное, на что кредитор обращает особое внимание. Воспользоваться ипотечным продуктом смогут только заемщики с положительным кредитным досье. Заемщики, которые ранее активно пользовались кредитными продуктами и вносили оплату с большими просрочками, не смогут получить ипотечный кредит.

Если заемщик соответствует требованиям кредитора, то можно собирать необходимые документы.

Необходимые документы

После того как кредитный продут будет выбран заемщику потребуется подготовить полный пакет документ и обратиться в офис банка для заполнения заявки.

Каждый заемщик должен предоставить:

оригинал паспорта, поскольку это основной документ, необходимый для оформления любой сделки;
военный билет для мужчин или иной документ, подтверждающий отсрочку от несения военной службы;
дополнительный документ, удостоверяющий личность: водительские права или заграничный паспорт;
документ, подтверждающий трудоустройство: копия трудовой книжки или договора;
справка о доходах по форме 2 НДФЛ или по форме банка;
заявление по форме банка.

Перечень документов, которые запрашивает кредитор по недвижимости:

предварительный договор купли-продажи;
выписку из БТИ и ЕГРН;
документы, подтверждающие право собственности на приобретаемую недвижимость;
реквизиты продавца недвижимости;
технический паспорт и план на недвижимость.

Рефинансирование

Если ранее граждане даже не знали что такое рефинансирование, то сегодня активно пользуются данной финансовой услугой.

Рефинансирование – это изменение условий действующего ипотечного договора. В результате изменений может быть уменьшена процентная ставка или увеличен срок договора.

Клиенты, которые оформили ипотечный продукт на более дорогих условиях в другом банке, могут обратиться в «Кубань Кредит» и оформить новый ипотечный кредит, на выгодных условиях, для погашения ранее оформленного договора.

Процедура рефинансирования:

подготовка необходимых документов;
заполнение заявки на рефинансирование;
проверка со стороны банка;
предоставление справки о сумме полной задолженности и реквизитов для перечисления;
получение более выгодного ипотечного займа.

К примеру, Иван оформил ипотеку в 2015 году на 30 лет, с процентной ставкой 15,5% годовых. Спустя время Иван узнал, что банк «Кубань Кредит» предлагает ставку 12,2% на аналогичных условиях.