Ипотека без первоначального взноса в 2018 году в москве вторичка сбербанк

Дополнительные условия

Таблица от 08.04.18
Программа Ставка от %
Ипотека с господдержкой для семей с детьми 6%
Готовая недвижимость (на вторичном рынке) 8,6%
В новостройках (по программе субсидирования ипотеки застройщиками) 7,4%
Строительство жилого дома 10%
Загородная недвижимость 10%
Военная ипотека 9,5%
Рефинансирование ипотеки других банков 9,5%

Ипотечный калькулятор Сбербанка поможет рассчитать сумму выплаты банку, ежемесячный платеж и переплату.

Во всех вариантах кредитования по ипотеке без первоначального платежа средствами заемщика предполагается обязательное страхование кредитуемого объекта, а также риски в отношении самого заемщика.

Страхованием предполагается покрытие рисков повреждения имущества, утраты здоровья кредитополучателя, его смерть, получение инвалидности.

Условиями Сбербанка предусматривается так называемый «тринадцатый платеж». В его сумму включаются средства, насчитанные по страховым полисам на имущество и по страховке на заемщика за истекший год погашения.

Так как эта сумма часто достигает величины регулярного платежа, то ее суммарный объем выделен в отдельный платеж в конце года.

Средства ипотечного займа предоставляются в национальной валюте – российских рублях, независимо от реализуемой программы.

  • В отношении заемщиков выдвигаются возрастные ограничения – стать клиентом по программе кредитования квартиры без первоначального взноса могут лица от 21 года до 75 лет.
  • Программа предоставления займа для военнослужащих рассчитана только на граждан не старше 45 лет.

По всем продуктам ипотечного кредита без первоначального взноса Сбербанком установлен срок пользования до тридцати лет.

Исключение составляет программа кредитования военнослужащих, по которой можно оформлять ипотеку без первоначальных взносов в Сбербанке только до момента достижения заемщиком 45-летнего возраста.

Процентные ставки

В разных программах Сбербанка по ипотечным программам без начального взноса величина процентных ставок отличается, и имеет следующие параметры:

  • При кредитовании по программе рефинансирования размер ставки имеет минимальное значение 13,25%;
  • При использовании материнского капитала ставка исчисляется от минимального показателя 9,5% годовых;
  • По федеральным ипотечным программам заемщику предоставляется ставка от 10,5%;
  • Ставки по военной ипотеке начинаются от 9,5%.

В Сбербанке используются плавающие значения ставок, вследствие чего их значение может увеличиваться и уменьшаться при кредитовании разными суммами и на разный период.

Кроме этого, ставка может увеличиваться на 1,0-1,25% при покупке жилья на этапе возведения жилого объекта или до момента его регистрации в жилом фонде.

Объем заемного капитала

В этой части кредитных условий также имеются отличия в зависимости от выбранной программы. Молодым семьям, кредитуемым по программе государственной поддержки, предоставляются средства от 45 000 рублей до 8 миллионов рублей.

От 15 тысяч до 8 миллионов рублей имеют право получить заемщики, вносящие средства сертификата материнского капитала в качестве начального платежа. Ниже максимальная сумма кредитования для военнослужащих – от 15 тысяч до 2,4 миллионов рублей они могут получить по ипотеке без начального взноса.

При рефинансировании уже имеющейся ипотеки заемщикам предоставляется сумма от пятнадцати тысяч рублей. Но при этом она не должна превышать 80% приобретенного жилья или 80% остатка по непогашенному ипотечному займу в другом кредитном учреждении.

Кроме военнослужащих, срок погашения у которых завершается по достижении ими 45-летнего возраста, остальные категории заемщиков имеют право на пользование ипотечным кредитом от Сбербанка до 30 лет.

При этом во всех случаях используется аннуитетная схема погашения, условиями которой предполагаются выплаты долга равномерными частями. Вся сумма платежей за установленный период кредитования, включающая тело ипотеки и начисленные проценты, распределяется на все годы пользования с помесячной выплатой и равномерной суммой.

Все имеющиеся в Сбербанке программы ипотечного кредитования без внесения первоначальных взносов рассчитаны на приобретение квартир или частных домов. При этом объекты могут быть как готовыми к заселению, так и находящимися в процессе строительства.

Интересное видео

Приобретаемая недвижимость выступает средством обеспечения ипотеки, формально находясь в распоряжении банка до момента погашения последнего платежа.

Обязательное требование – недвижимое имущество должно приобретаться у юридического лица. Все ипотечные займы этой категории могут предоставляться Сбербанком в полном объеме или частичными суммами.

Сбербанк не регламентирует и не ограничивает заемщиков в отношении досрочного погашения. При этом не предусматриваются штрафные санкции и дополнительные комиссионные сборы.

Предоставленные Сбербанком условия ипотечного кредитования физических лиц открывают перспективу решения жилищной проблемы разным категориям заемщиков. При этом сокращается время приобретения жилья и минимизируются затраты на внесение начального взноса.

как мне можно получить ипотеку в размере 1800000 без первоначального взноса,мне 31 а жене 24 как молодая семья

мы хотели взять кредит на ипотеку- нам нужен миллион руб-чтоб сыну купить квартиру-как это сделать?сколько сейчас нужно платить по ипотеке денег?моему мужу 52 года-на сколько лет взять?мы бы хотели взять на 5 лет- платить может и жена-чтоб я быстрее выплатил кредит-у нее пенсия 23 тыс-можно так?

Я хочу взять ипотеку без первоначального взноса так как 22 и собрать не могу первоначалку как взять и что нужно помогите я просто в большой соре с родителями

я хочу взять комнату в ипотеку без первоначального взноса.у меня ничего нет. постоянная работа от15 до 20т.р. инвалидность 3 группа,рабочая,6500. мне 33года.шансы есть?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, может ли мой муж получить кредит на приобретение жилья на вторичном рынке без первоначального взноса? Я уже довольно длительное время являюсь клиентом банка, мне 37 лет, мужу 32 года имеется ребенок. Оба работаем более 6 месяцев. Спасибо.

Здравствуйте. Хотим взять в ипотеку жилье мне 30, мужу 45.

Проходим ли мы как молодая семья. Без первоначального взноса.

Являюсь клиентом сбербанка и получаю зарплату на карту полгода т. к устроилась на другую работу общий стаж около 7 лет.

муж работает не официально к сожалению,какие у нас шансы. Спасибо.

Здравствуйте. Я хочу взять квартиру в ипотеку без первоначального взноса, но у моего мужа уже есть квартира в ипотеке в другом банке. Нам еще нет 35 лет. Я не прописана в этой квартире. Могу ли я взять ипотеку? Работаю я больше 2-х в одном месте.

Здравствуйте. Я хочу взять ипотеку 1млн руб. Мне 27лет, я разведена. Сын 5 лет. Постоянно работаю в Москве, официально больше полугода. Подскажите пожалуйста, возможно ли взять ипотеку?

Здравствуйте!хочу узнать -могу ли взять ипотеку без первоначального взноса. Я работаю официально,у мужа заработок не официальный.есть ребенок.в нашей собственности есть маленькая комната (13 кВ и) в ней ютимся в троем.

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, какие у нас шансы на получение ипотеки примерно 1 800 000 руб.на вторичное жильё г. Чита? Если общий стаж 5 лет.

Работаю в школе. Средний заработок 23 000 руб. Есть ребенок 3 года 9 мес. сейчас проживаем на съемной квартире.

С мужем в разводе, но сейчас живем вместе. У него общий стаж более 7 лет.

Сейчас работает на новом месте 5 месяц. Средний заработок 15 тыс руб. Есть ли у нас шансы.

Мне 57 лет. Предприниматель. В собственности дом, квартира,магазин. Срочно требуется квартира сыну. Как можно оформить ипотеку

Здравствуйте ,хочу взять ипотеку 600.000-700.000 тыс руб,без первоначального взноса !в разводе ,есть дочь 5 лет.Постоянно работаю , официально больше полугода,зп 18000 5000 алименты , Подскажите пожалуйста, возможно ли взять ипотеку без первоначального ?

Возможно если немного под копить.

Ч могу взять ипотечныйкредит без первого взноса.доход 33тыс стаж 5лет

Здравствуйте! Могу я взять ипотеку 900000 рублей без первоначального взноса? В разводе. Пенсионерка. Есть недвижимое имущество, автомобиль.

Хочу внести дополнение. Ипотеку я хочу взять на ремонт жилья, которое приобрела и оформила в начале 2018 года.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, сможем ли мы получить этот кредит,мужу 42 работает ,Мне 39 так же работаю, хотим взять 1 ую квартиру вторичку, без первоначального взноса .Клиенты сбербанка. Спасибо огромное.

Здравствуйте хочу взять ипотеку без первонач взноса, являюсь клиентом по зарплатному проекту. Мне 31 год, нахожусь в разводе, есть ребенок 5 лет, зп 28000 плюс 12000 алименты. Какие у меня шансы?На какую максимальную сумму я могу расчитывать?

Здравствуйте! Возможно ли оформить ипотеку без первоначального взноса? Собственного жилья нет. 34 года.разведена,дочери 4,5 года.

Мы молодая семья нам по 26 лет,можем ли мы оформить ипотеку без первоначального взноса?что нужно для этого?

Добрый день! Хотим взять ипотеку без без первоначального взноса. Мне 32 года, мужу 35 лет. Проходим ли мы как молодая семья? Официально работаю только я. Есть несовершеннолетний ребенок. Хотим взять 1550000. Можно ли сделать расчеты. Спасибо.

Сбербанк является лидером на рынке ипотечного кредитования в РФ. Его продукты всегда являлись самыми выгодными, а процентная ставка по ссуде на 1-2 пункта ниже, чем в других банках.

Поэтому неудивительно, что основная часть ипотечных займов получены именно у этого кредитора. Какие предложения делает банк в 2018 году на покупку вторичного жилья?.

На 2018-й год крупнейший банк России Сбербанк предлагает оформить ипотечное кредитование без первоначального взноса. До кризиса, а именно в период с 2008 по 2014 год линейка предложений была гораздо шире.

Сбербанк позволял оформить ипотечный кредит без первого взноса любому гражданину, соответствовавшему базовому набору требований. Преимуществами обладали клиенты банка, получавшие зарплату на карточку.

Ипотечное кредитование без первого взноса сейчас принято делить на три категории:

  • ипотека с государственной поддержкой;
  • перекредитование текущего кредита;
  • ипотека в совокупности с материнским капиталом.

Ипотека с государственной поддержкой жилья представляет собой официальную программу по обеспечению населения доступными квадратными метрами. Формально ипотека оформляется без первого взноса.

Это неоспоримый плюс. С другой стороны, подобный вид ссуды может быть одобрен банком только после того, как клиент оставит свою недвижимость в залог.

Соответственно, в такой ситуации есть риск остаться не только без квартиры, за которую платится ипотека, но и оставленной в залог. Важно знать, что Сбербанк не допускает для участия в этой программе квартиры, являющиеся по факту единственным жильём у заёмщика.

Вырисовывается ещё один существенный минус — для осуществления подобной сделки у заявителя должно быть как минимум две квартиры. Одна — в которой он проживает; другая — отправленная в залог банку.

https://www.youtube.com/watch?v=3ewR8mq39dU

Ипотека с государственной поддержкой выдаётся на выгодных условиях. В частности, присутствует пониженная ставка — 11 процентов, отсутствует комиссия, а страхование жизни не является обязательным пунктом для оформления договора с банком.

Перекредитование текущего кредита подразумевает покрытие старого долга новым кредитом. То есть, говоря простым языком, новый кредит перекрывает старый долг ради покупки нового жилья.

При этом новый займ, согласно условиям банка, не может быть больше суммы задолженности по старому кредиту. Второе важное условие — не допускаются займы, покрывающие 80 процентов нового жилья.

Сбербанк предоставляет возможность закрыть уже взятую ипотеку в другом банке новым кредитом, оформленным уже у себя.

Это опция может стать спасением для тех, кто оформил ипотеку на невыгодных условиях в других банках. Теоретически можно оформить подобный кредит на максимальный срок, который составляет 30 лет.

Общий процесс выдачи кредита по всем пунктам схож со стандартным оформлением ипотеки. При этом обратите внимание, что для тех случаев, когда в другом банке было оставлено жильё в залог, оно переходит под крыло Сбербанка и в случае невыплаты нового кредита становится уже его собственностью.

Ипотека под материнский капитал — самый простой вариант. Данная программа предполагает вместо первого взноса сдачу документа о материнском капитали.

Есть небольшие ограничения. Материнский капитал, по условиям Сбербанка, должен покрывать не менее десяти процентов от стоимости будущего жилья.

Допускается использовать документ о материнском капитале в сочетании с денежными средствами.

Ставка по ипотеке в Сбербанке на сегодня зависит от зарегистрированных программ. Периодически банки предлагают акции с лояльными условиями займов для некоторых социальных групп граждан: это касается молодых семей, военных.

Процент по ипотеке в Сбербанке составляет от 7,4% годовых. Величина ежемесячных выплат зависит от срока, стоимости жилья и первоначального взноса.

Государственный банк выдвигает следующие условия для получения ипотечного кредитования:

  • наличие действующего паспорта гражданина России, актуальной прописки;
  • отсутствие непогашенной судимости;
  • возраст от 21;
  • наличие работы;
  • отсутствие просроченных кредитных задолженностей.

Законодательно установлено, что базовый банковский кредит оформляется только тогда, когда проведено обязательное страхование объекта недвижимости. Некоторые банки указывают на необходимость страхования жизни, здоровья заемщика, но это необязательное условие.

Анкета получателя займа содержит условие про страховку квартиры или дома. Целевой кредит при оформлении полиса может подорожать на несколько процентов годовых.

Это зависит от условий страховой компании, но аккредитовать ее могут только после проверки.

Сейчас Сбербанк предлагает перечень страховых компаний для оформления полиса (список включает около десяти юридических лиц). У иных организаций сделать этого нельзя – такой полис не подходит под условия займа.

Страхование является желательным для субсидирования, это позволит избежать проблем для заемщика: например, если долгосрочный кредит не был выплачен до момента пожара в помещении или до момента мошеннических действий, захвата жилья через «серые» юридические схемы.

Процентные ставки на ипотеку в Сбербанке не зависят от суммы первоначального взноса. Общие требования государственного банка указывают на необходимость внесения от 300 тысяч рублей как первого платежа при оформлении договора.

От этого ежемесячный платеж снижается. Учитывая низкий порог минимального взноса, ипотечный займ доступен даже для молодых семей.

Отдельная программа разрешает использовать сертификат материнских средств (выдаются по рождению ребенка) как первый взнос. Первый платеж также необязателен для военной программы.

По ней годовая процентная ставка составляет от 9%, а максимальный срок кредитования увеличен до 30 лет. Учитывая эти факторы, каждая семья может решить жилищный вопрос, имея среднестатистический месячный доход.

Действующие программы от Сбербанка устанавливают максимальный срок кредитования – 30 лет. Каждый военнослужащий получает право лишь на 20 лет ипотечного кредита.

Эти условия учитывают возраст заемщика, социальный статус. Не стоит предполагать, что банк выдаст долевой кредит сроком 30 лет человеку, которому при оформлении договора было уже 60 лет.

Срок кредитования в 30 лет рассчитывается и для аннуитетных платежей, и для других условий погашения. Предложение актуально для тех, кому необходима вторичка, первичное жилье в многоэтажках или загородный дом.

Уменьшение или увеличение срока кредитования зависит от условий сотрудничества и результатов переговоров. Менеджеры учитывают справку о доходах членов семьи.

Снижение срока займа возможно при хорошем месячном доходе, который превышает средние показатели по стране. Минимальное значение по сроку составляет 10 лет.

При необходимости и возможности можно внести деньги и раньше.

При желании выбрать аннуитет как схему погашения кредита, можно заранее планировать семейный бюджет. Этот вид погашений ссуды подразумевает равные платежи на протяжении всего срока кредитования.

Аннуитет выгоден тем гражданам, у которых нет финансовых сбережений и есть стабильный ежемесячный платеж. Выдача такого кредита чаще осуществляется молодым семьям, военным.

Погашения рассчитываются при подписании договора и распределяются на каждые 12 мес. Если внести всю сумму заранее по общей задолженности, то нередко предлагается скидка.

Процентная ставка от банка зависит от многих факторов. Данные могут зависеть от суммы первоначального взноса.

Если он составит от 50% всей задолженности, то процентная ставка будет снижена. Малые сроки кредитования невыгодны банку, поэтому при сокращении займов ставка может возрастать.

Льготные удостоверения, уровень дохода и тип приобретаемого жилья не влияют на снижение или увеличение ставки. Для ознакомления с базовым значением предоставляется таблица по актуальным программам:

  • новостройки (ипотека на жилье от застройщика) – от 7,4%;
  • покупка жилья, вторичный рынок – от 8,6%;
  • покупка недвижимости с учетом материнского капитала – от 8,9%;
  • рефинансирование – от 9,5%;
  • строительство дома (если есть готовый участок земли) – от 10%;
  • дачный домик или дача (покупка) – от 9,5%;
  • военный кредит – от 9,5%.

По всем продуктам ипотечного кредита без первоначального взноса Сбербанком установлен срок пользования до тридцати лет. Исключение составляет программа кредитования военнослужащих, по которой можно оформлять ипотеку без первоначальных взносов в Сбербанке только до момента достижения заемщиком 45-летнего возраста.

Погашение

Название программы

Ипотека плюс материнский капитал

Ипотека для молодых семей

Ипотека для военных

Нецелевой кредит под залог недвижимости

Размер займа

От 300 000 до 30 000 000 рублей

От 300 000 до 30 000 000 рублей

До 2 330 000 рублей

От 500 000 до 10 000 000 рублей

Срок погашения

От 1 года до 30 лет

До 30 лет

До 20 лет (ограничивается пенсионным возрастом заемщика, равным 45 годам)

До 20 лет

Процентная ставка

От 7,4% годовых

От 8,6% годовых

9,5% годовых(фиксированная)

От 12% годовых

Особенности

Дополнительно можно получить кредитную карту с лимитом в 200 000 рублей

Можно получить без подтверждения дохода, но тогда базовая процентная ставка возрастет на 1% годовых

Обязательное участие в НИС

Размер выданной ипотеки не может превышать 60% стоимости залоговой недвижимости

Ипотека с участием материнского капитала предполагает возможность участия в разных программах. Семья сможет купить не только квартиру в новостройке, но и дом, недвижимость на вторичном рынке.

Под действие льготной ипотечной программы попадают те семьи, где возраст хотя бы одного из супругов на момент оформления кредита составляет 35 лет и меньше. Выгодные условия действуют и для неполных семей с детьми.

Особые условия ипотеки в рамках данной программы заключаются в специальной сниженной процентной ставке. Она составляет от 10,75% годовых и действует на протяжении всего срока выплаты долговых обязательств.

При этом приобрести с помощью данного кредитного продукта можно как готовое, так и только строящееся жилье. Ипотека может быть предоставлена без справок о доходах.

Для получения кредита по минимальной ставке заемщик должен быть:

  • в возрасте от 21 года до 35 лет;
  • иметь стаж работы свыше полугода на последнем месте;
  • получать заработную плату на активную карту в Сбербанке или активный счет.

Срок, на который банк может предоставить денежные средства в рамках кредитного договора может варьироваться в пределах от 1 года до 30 лет. А сумма — от 300 тысяч до 15 миллионов рублей.

При этом окончательное решение банка о возможном размере кредита принимается исходя из дохода заемщика и созаемщика. Последним выступает супруг или супруга.

К сожалению, ипотека “Молодая семья” в Сбербанке согласно условиям 2018 года без первоначального взноса невозможна, если семья не может воспользоваться для этих целей материнским капиталом либо государственной субсидией.

Его сумма должна составлять от 20% стоимости кредита. При этом чем больше первоначальный взнос, тем меньше процентные ставки по ипотеке.

Обусловлено это тем, что банк имеет большие гарантии на выплату долговых обязательств.

Рассмотрим виды займов от Сбербанка на строительство и покупку недвижимости, условия их выдачи.

Сегодня в линейке Сбербанка нет такого продукта. Программа жилищного кредитования здесь осуществляется на стандартных условиях. Т.е. во-первых, клиент должен подтвердить свою платежеспособность и, во-вторых, перечислить на счет банка определенную сумму в виде первоначального взноса.

Исключениями являются случаи использования сертификата на материнский капитал и предоставление альтернативного объекта в виде залога. В первом случае граждане реализуют средства по сертификату на их основное предназначение — т.е. на приобретение собственного жилья.

При оформлении залога, Сбербанк оценивает данный объект и выдает до 75% от его стоимости по условиям соглашения. Поэтому можно ли взять ипотеку молодой семье без первоначального взноса в Сбербанке предоставляют на следующих условиях, будет рассказано далее.

Ипотека Сбербанка в новострое без первоначального взноса для молодой семьи

Процентные ставки 2018 года

Получение кредита возможно на квартиры в домах, которые уже сданы в эксплуатацию или будут возведены в ближайшие несколько лет. Используя сервис ДомКлик, вы можете получить заем под 7,4 %.

Ознакомиться со списком застройщиков, которые участвуют в программе субсидирования, вы можете здесь.

Будущие покупатели, не имеющие зарплатных карт в Сбербанке, вынуждены будут платить несколько другую кредитную ставку, которая превышает стандартную на 0,5%. В случае отказа от оформления страхового полиса на жилье, этот показатель возрастет еще на 1%.

Взять ипотеку без первого взноса могут разные категории граждан, молодые семьи, военные и другие, при этом для каждой действует особый размер процентных ставок:

  • в случае рефинансирования ипотечного договора в другом банке — минимум 9,5%;
  • с использованием материнского капитала — минимум 8,9%;
  • в случае действия федеральных программ — от 9,5%;
  • военная ипотека — от 9,5%.

Данные значения могут изменяться — банк учитывает сумму средств, приравнивающихся к первоначальному взносу, срок выплат, вид недвижимости. Например, квартиры, находящиеся на этапе строительства и не зарегистрированные в жилом фонде, могут быть оформлены в льготную ипотеку, однако процентная ставка по ней увеличится на 1,0-1,25%.

Поэтому в каждом конкретном случае окончательная ставка годовых рассчитывается индивидуально.

В Сбербанке действуют наиболее лояльные условия для получения ипотечного кредита на покупку готовой недвижимости. Выделяемые банком деньги можно использовать только на покупку жилья. Это может быть квартира в многоэтажке, частный дом или любое жилое помещение.

Ниже представлен ипотечный калькулятор от Сбербанка, он поможет рассчитать ипотеку на вторичное жилье и получить ориентировочную информацию о процентных ставках, ежемесячных платежах, сумме переплаты.

Развитие финансовых инструментов привело к тому, что сейчас не обязательно иметь собственные средства для оплаты нужного товара. Практически каждый банк имеет в своем арсенале несколько выгодных кредитных продуктов, одним из которых является ипотека.

Минимально допустимая сумма, которую можно получить в банке – 300 000 рублей, а максимальная сумма — 15 млн. руб. для жителей Москвы и Санкт-Петербурга и 8 млн. руб. для жителей остальных регионов России. Ипотечный кредит может быть оформлен сроком до 30 лет.

Условия ипотеки вторичного жилья в Сбербанке предусматривают, что будущему заемщику в качестве первоначального взноса нужно внести всего 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. При этом процентная ставка по базовым программам Сбербанка составляет от 8,6% годовых.

Отдельного внимания заслуживает ипотека для молодых семей – в ПАО Сбербанк проводится специальная акция, позволяющая купить квартиру или частный дом на вторичном рынке по ставке всего от 8,6% годовых.

Этапы оформления ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке:

  1. Заполнение заявки на ипотеку в любом офисе банка, на официальном сайте организации или через сервис Сбербанк-Онлайн.
  2. Получив положительное решение приступайте к подбору вторичного жилья.
  3. Сбор документов на недвижимость и их предоставление в Сбербанк.
  4. Подписание кредитного договора и закладной на приобретаемый дом, квартиру, помещение.
  5. Зарегистрируйте права собственности на объект, квартиру в Росреестре.
  6. Получение ипотеки и закрытие сделки купли-продажи.

В начале 2018 года Сбербанк снизил ставки на ипотечные займы, поэтому даже обычная ипотека на покупку готового жилья станет более выгодной. Базовая ставка по ней составляет 7,4 – 10%, при этом минимум, на который можно надеяться – 7,4%, а максимум не превышает 12%.

Процентная ставка зависит от многих факторов:

  1. подтверждённый доход семьи, чем больше сумма дохода, тем на меньшую ставку можно рассчитывать;
  2. полная сумма кредита и первоначальный взнос: большая часть внесённых залоговых средств даёт возможность сократить и сумму кредита, и ставку по нему.
  3. срок кредитование обратно пропорционально влияет на ставку, чем дольше вы планируете платить, тем выше процент;
  4. пакет документов: Сбербанк даёт возможность оформить ипотечный займ без подтверждения дохода, но процент в этом случае будет максимальным;
  5. отказ от страхования жизни и здоровья заёмщика повлечёт за собой увеличение ставки;
  6. оформление залоговой недвижимости: процент по кредиту будет завышен до тех пор, пока недвижимость не будет оформлена в залог банку;
  7. отношения с кредитором: если заёмщик является зарплатным клиентом банка или имеет накопительный вклад, то процентная ставка будет снижена.

Как видно из вышеперечисленного, такое условие, как процент по ипотеке является переменчивым показателем и может не только повышаться, но и понижаться. Поэтому все предварительные расчёты имеют ознакомительный характер, а сама ставка рассчитывается для каждого клиента в индивидуальном порядке.

Реализованный на сайте кредитной организации калькулятор позволяет предварительно рассчитать желаемый продукт. Независимо от того, какая именно ипотека в Сбербанке, условия в 2018 году, калькулятор вторичное жилье рассчитает в любом случае.

Важно найти нужный раздел на ресурсе кредитора и внести все необходимые данные для вычисления.

Важно, чтобы для расчёта использовалась только реальная информация, без учёта возможных или предполагаемых доходов. Только в этом случае результат получится самым объективным.

Ипотечный калькулятор позволяет предоставить промежуточный результат, при этом объективно взвесить все нюансы и оценить будущую нагрузку на семейный бюджет.

Сервис попросит пользователя внести все исходные данные, среди них:

  • оценочная стоимость нужного жилища;
  • сумма, которую готовы внести заёмщики;
  • дата получения, это не имеет особого значения, поэтому при предварительном расчёте можно указать любую ближайшую дату;
  • срок кредита, заёмщик указывает срок, на который рассчитывает взять ипотеку, впоследствии банк принимает своё решение;
  • уровень дохода обоих супругов;
  • дополнительные условия, такие как получение зарплаты на карту Сбербанка тоже имеет большое влияние на результат;
  • согласие на страховку тоже изменит результат расчёта.

https://www.youtube.com/watch?v=uF0uAspAWSQ

Зайдите на сайт и сделайте предварительный расчёт ипотечного кредита на приобретение жилья на вторичном рынке. Сейчас банк предлагает лучшие продукты и стоит воспользоваться ими прямо сейчас.

При разных вариантах кредита на жилье без первоначального взноса в Сбербанке предусмотрены разные процентные ставки. Параметры следующие:

  • class=»fa fa-check-circle»> с привлечением материнского капитала – от 9,5%;
  • class=»fa fa-check-circle»> военная ипотека – от 9,5%;
  • class=»fa fa-check-circle»> по федеральной жилищной программе – от 10,5%;
  • class=»fa fa-check-circle»> по программе рефинансирования – от 13,25%.

Проценты по жилищному кредитованию определяются размером суммы и длительностью займа и могут варьироваться в ту или иную сторону. Ставка увеличивается до 1,25%, если покупаемый объект находится на стадии строительства или еще не зарегистрирован в жилом фонде.

Надеяться на то, что при оформлении кредита на квартиру без первоначального взноса можно обойтись минимальным пакетом документов, не стоит. Перечень необходимых справок и документов стандартный, как и при остальных видах кредита на жилье. Претендент обязан предоставить:

  • class=»fa fa-check-circle»> анкету-заявку;
  • class=»fa fa-check-circle»> паспорт с наличием регистрации (оригинал и копию);
  • class=»fa fa-check-circle»> при временной регистрации – ее документальное подтверждение;
  • class=»fa fa-check-circle»> копия трудовой книжки;
  • class=»fa fa-check-circle»> справку с места работы, подтверждающую то, что он работает не менее полугода на данном месте и демонстрирующую его доход.

Это основной пакет, но потребуется предъявить специальные справки для конкретного вида кредита на жилье.

За последние пять лет происходило постепенное снижение процентов с 11,9% до 9%. Как видно из условий программ, гражданин может оформить займ под 7,8% при соблюдении ряда условий.

Росреестр ведет официальную статистику с 2009 г. от ЦБ. Еще на 2011 г. средней была ставка в 11,6%.

График от Центрального Банка России показывает стабильное снижение. В 2018 году среднее значение достигнет 8,5% годовых.

По заявлениям премьер-министра, загородный дом или квартиру вскоре можно будет купить в ипотеку со ставкой в 6-7% годовых.

Почему снижается процент по кредитам

Существует ряд экономических факторов, по которым происходит процедура снижения процентной ставки от государственного банка и других финансовых организаций. Среди них:

  • уменьшение ключевой ставки от ЦБ России с 13% до 11% с перспективой дальнейшего ежегодного снижения;
  • увеличение роста предложений на недорогие квартиры и дома, доступные для молодых семей и людей со среднестатистическим доходом;
  • стабилизация и снижение уровня инфляции (на данный момент это значение не превышает 5%);
  • активная государственная политика поддержки людей разного социального статуса, за счет чего стали возможными льготные предложения (с материнским капиталом, для молодых семей, для военнослужащих).

Важно отметить, что в государственном финансовом учреждении этот показатель будет всегда ниже, а в коммерческих банках выше. Регистрация любого кредита требует дополнительной уплаты комиссии, объем которой достигает 1-2% от суммы займа.

Дополнительно придется застраховать объект. Как было написано выше, это обязательное условие.

Некоторые крупные компании-застройщики напрямую связаны с застройщиками, поэтому квартира или дом по ипотеке обойдутся дешевле в силу подписанного договора.

Партнерские соглашения действуют для банка ВТБ, Сбербанка, Альфабанка.

Электронный тип подачи заявления – один из способов снижения базового процента. Происходит подача через индивидуальный кабинет.

На сайте финансового государственного учреждения доступен онлайн-калькулятор, через который уточняется информация о ежемесячном платеже. Дополнительно снизить ставку можно при растяжении срока оплаты.

Например, если недвижимое имущество приобретается с рассрочкой на 30 лет (максимальный срок кредита), то процент не будет завышен.

Семейный капитал можно вложить в покупку недвижимости у застройщика, предлагающего акционные условия. Это возможно, если финансовое учреждение и застройщик подписали совместный договор на взаимовыгодных условиях.

Среди ключевых условий акционных предложений выделяют максимальный срок кредитования на 12 лет. Дополнительные условия снижения процента переплаты:

  • если инвестор (покупатель) владеет зарплатной картой Сбербанка и все средства (оборот) будут проходить напрямую через открытый счет;
  • если клиент подает заявку и оформляет страховой полис на жизнь и здоровье, что снизит уровень риска для государственного банка (это позволит понизить ставку на 1%);
  • электронная регистрация сделки уменьшает общую ставку на 0.1%.

В 2018 году действует специальная государственная программа, которая призвана помочь молодым семьям в покупке собственного жилья. Но для того чтобы принять в ней участие необходимо становиться на учет как граждане нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Семьями, которые могут рассчитывать на получение пособия являются те, чье жилье обладает меньшей площадью, чем предусмотрено региональными стандартами (как правило, норма — 18 кв. м на 1 человека). В таком случае государство способно выделить субсидию на приобретение недвижимости.

Размер данного пособия составляет от 30 до 35 процентов от средней рыночной стоимости квартиры требуемой площади. Полученную субсидию можно направить на погашение процентов по ипотеке, или внесение первоначального взноса.

Требования к заемщикам

Купить в ипотеку без начального капитала можно любое недвижимое имущество, предназначенное для проживания заемщика и его семьи. Это может быть и квартира, и частное домовладение. Если объект еще не сдан в эксплуатацию, то он все равно принимается к рассмотрению.

Приобретенная недвижимость хоть и оформляется в собственность заемщика, до полного возврата долга остается в распоряжении банка. Соответственно продать ее или произвести другие действия, например, использовать в качестве залоговой стоимости для получения других кредитов не получится — она уже является обеспечением по текущему ипотечному договору.

Сбербанк не накладывает ограничения на частичное или полное досрочное погашение ипотечного займа. Кроме того, на клиентов обязанность по уплате комиссий и сборов не накладывается.

Таким образом, Сбербанк предоставляет возможность существенно улучшить условия проживания, сократив временные затраты и снизив до максимально возможных размеров финансовые расходы.

В сравнении с другими банковскими учреждениями, Лето Банком, ВТБ24 и другими, предложения по ипотеке без первоначальной оплаты стоимости жилья от Сбербанка помогают максимально эффективно решить проблему жилья.

Подтверждение ПВ – обязательная процедура при обращении за ипотекой. Перечень документов для подтверждения наличия средств на первый взнос:

  • выписка об остатке средств на счёте/вкладе, открытом в СБ РФ;
  • платёжные или иные документы (например, расписка), подтверждающие факт оплаты части стоимости приобретаемого дома, квартиры;
  • подтверждение получения господдержки на приобретение жилья (например, свидетельство о получении субсидии, жилищный сертификат, сертификат на маткапитал);
  • документ, подтверждающий стоимость имеющейся недвижимости (при кредитовании с одновременной продажей имеющегося помещения).

Достаточно одного документа из перечня. Могут быть ограничения в рамках ипотечной программы.

Оформление ипотеки в Сбербанке всегда предполагает предоставление справок о доходах. Исключение — кредит, выдаваемый по двум документам.

Но он без первоначального взноса не выдается, напротив, человеку придется сразу же заплатить половину стоимости из своего кармана. В остальных случаях нужно подтверждать доход документально, предоставляя один из следующих документов:

  • справка 2-НДФЛ;
  • справка по форме банка.

Она предоставляется за последние 6 месяцев. Для предпринимателей используется налоговая декларация.

Сегодня разберем Условия ипотеки Сбербанка в 2018 году. Для многих граждан ипотека продолжает оставаться единственным способом решения жилищной проблемы. Выбор в пользу Сбербанка объясняется надежностью финансовой структуры и большим опытом в реализации ипотечных программ с господдержкой.

В линейке банка несколько видов кредитов на новое и готовое жилье, для разных категорий заемщиков:

  • Сколько стоит жилищная ссуда в крупнейшем банке страны, и как ее получить?
  • Какие требования и условия ипотеки Сбербанка в 2018 году?

Необходимые документы

Ипотека без начального взноса относится к льготным кредитным продуктам, однако получение ее возможно при подаче полного пакета документов, который является подтверждением наличия работы у заемщика, права на пользование льготными условиями, а также благополучием клиента.

Согласно условиям в Сбербанке, следует подготовить:

  • правильно заполненные заявление и анкета;
  • паспорт и гражданство — копия и оригинал;
  • если у заемщика отсутствует постоянная прописка, необходимо предоставить документ с места фактического проживания по временной регистрации;
  • трудовая книжка — копия с печатью и росписью работодателя на каждой странице;
  • справка с места работы, в которой указано, сколько времени заемщик работает в организации, и какую зарплату получает. Печать фирмы и роспись бухгалтерии обязательны.

Многим заемщикам интересно знать, дается ли Сбербанком ипотека без первоначального взноса при минимальном пакете документации.

В отношении таких кредитных продуктов установлены стандартные требования, и заемщику придется предъявить:

  • Грамотно заполненную анкету;
  • Оригинал паспорта с отмеченной регистрацией и подтверждением гражданства, а также его копию;
  • Для граждан с временной регистрацией необходимо предъявить соответствующее подтверждение с места фактического проживания;
  • Копию трудовой книжки, достоверность которой подтверждена печатью и личной подписью работодателя;
  • Справку, подтверждающую наличие постоянного места работе не менее полугода и уровень заработной платы, заверенную бухгалтерией работодателя.

Сбор документов для ипотеки отпугивает многих заёмщиков. На самом деле требуется всего лишь несколько бумаг, которые нужно получить на своей работе.

Список документов для физических лиц выглядит следующим образом:

  1. Заявление.
  2. Паспорт Российской Федерации.
  3. Справа по форме 2-ндфл, предоставляющая сведения о доходах.
  4. При кредите свыше двухсот тысяч рублей требуется предоставление поручителя.

Для индивидуальных предпринимателей существуют дополнительные требования:

  • бизнес должен существовать не менее 6 месяцев;
  • должно присутствовать имущество, которое можно использовать в качестве залога.

Отдельные документы следует сдавать военнослужащим и пенсионерам. Первой категории граждан требуется копия о прохождении военной службы и справка из воинской части, подтверждающее статус военнослужащего на протяжении последних шести месяцев.

Для пенсионеров достаточно приложить пенсионное удостоверение и справку из Пенсионного Фонда РФ.

Дополнительные документы сдаются при оформлении квартиры в залог. Здесь потребуется большой список бумаг, но это неактуально при рефинансировании кредита в Сбербанке. Документы просто переносятся из другого банка.

Сбербанк не только тщательно проверяет заемщика, но и требует предоставления достаточно большого пакета документов. В их список обязательно входят:

  • заполненная анкета (заявление выдается непосредственно в отделении банка или его можно предварительно скачать на сайте учреждения и заполнить по образцу);
  • российский паспорт с пометкой о месте регистрации;
  • еще один удостоверяющий личность документ (это могут быть водительские права, заграничный паспорт, военный билет, СНИЛС, ИНН, удостоверение военнослужащего);
  • справка о доходах за последние полгода;
  • копия трудовой книжки (заверяется работодателем и обязательно проставляется отметка о том, что человек работает в организации и в настоящее время).

Если в оформлении ипотеки участвуют созаемщики, то весь пакет документов собирается и на них. Дополнительно клиент может подтвердить другие официальные доходы.

Например, это может быть договор аренды, выписка из банка о размере процентов по вкладу, справка о размере дивидендов. Если ипотеку оформляет пенсионер, то он может предоставить не только справку с места работы, но и документ из ПФР, подтверждающий размер получаемой пенсии.

Ипотека на строительство жилого дома

В Сбербанке существует программа кредитования для семей, которые собственными силами или с помощью подрядчика собираются возвести жилой дом. Получение возможно только в случае, если клиенты планируют начать строительство на участке, который предназначен для застройки.

Существуют и другие условия:

  • минимальная сумма кредита – 300 тысяч рублей;
  • размер процентной ставки – 10% годовых в национальной валюте;
  • сумма первоначального взноса – минимум 25% от общей стоимости проекта;
  • срок кредитования – от одного года до 30 лет.
  • обязательное оформление страхового полиса на жилище;
  • залогом выступает будущее строительство или участок, предназначенный для застройки.

Строительство жилого дома можно выполнять за счет ипотечных средств от государственного финансового учреждения. Привлечение средств возможно с минимальной суммой, составляющей 75% стоимости строительства всего объекта или его оценочной стоимости.

Минимальный первоначальный взнос здесь ограничивается 25%, а максимальный срок кредитования составляет 30 лет.

В этом году не происходило повышение процентных ставок на возведение дома. С уплатой 10% годовых можно оформить ипотеку для тех клиентов банка, которые уже имеют зарплатную карту и уже давно пользуются услугами финансового учреждения.

При несоблюдении норм и рекомендаций банка, ставка может повыситься до 12,5%, а 0,5% прибавляется за отсутствие зарплатной карты Сбербанка. Один процент прибавляется за отказ страхования жизни и здоровья.

Процесс строительства дома можно начинать сразу после получения средств. Обратите внимание: целевое назначение должно быть полностью оправдано.

Нарушение условий договора и трата средств не по назначению влечет за собой увеличение процентной ставки и рассмотрение дела специальной комиссией. В остальном подобный займ подходит тем, кто не хочет проживать в квартире, а желает возвести собственный загородный дом.

Как оформить ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке?

Вас не должно покидать понимание того, что ипотека Сбербанка — немалые деньги под маленький процент. Понятно, что в сравнении с европейскими странами процент на нашу ипотеку кажется завышенным, и все же если сравнивать её с обычным кредитом, то потребительский заём, как минимум, обеспечен большим процентом, и как максимум, выдаётся в гораздо меньших размерах.

То есть, взять ипотеку в сбербанке без авансового платежа, не имея ничего, невозможно, во всяком случае — пока невозможно.  

Ипотека Сбербанка без первого взноса предполагает недостаток наличных, но требует наличия какого- либо иного денежного или бумажного актива или пассива.

Рассмотрим условия государственных программ, которые внедрены в сбербанке, и которые помогают гражданам при покупке недвижимости на сегодняшнем рынке.

На 2018 год требования по оформлению ипотечного кредита не изменились. Процедура стандартная. Оформление ипотеки возможно только очно. Обе стороны должны присутствовать в банке на момент заключения договора.

Необходимо предоставить в Сбербанк все документы, которые требуются согласно регламенту. Обратите внимание, что правила отличаются для тех, кто оформляет обычную ипотеку и граждан, оставляющих в залог своё имущество.

Для второй категории нужно собирать отдельный пакет документов относительно залоговой недвижимости.

В Сбербанке сразу решение по ипотеке не принимается. После разговора со специалистом банк берёт срок максимум в семь дней для дачи решения.

При положительном вердикте можно выбирать объект недвижимости для заключения сделки. В один день сдаются документы и подписываются бумаги, необходимые для оформления.

Важный пункт — регистрация объекта недвижимости в Росреестре. Это платная услуга.

За неё с физических лиц взымается 2000 рублей. Только после регистрации можно легально оформлять ипотечный кредит в Сбербанке.

Обратите внимание, что не принципиально оформлять сделку в отделении банка по месту жительства. Можно обратиться в любой Сбербанк.

Ипотека на загородную недвижимость

Эта программа позволяет клиенту приобрести земельный участок, купить или построить дачу или другой объект, который не будет использоваться для постоянного проживания.

Для получения ипотеки нужно внести минимум 25% от общей стоимости, заключить договор о страховании объекта (соглашение о страховании земли под застройку не обязательно).

Минимальная сумма полученной ипотеки – 300 тысяч рублей, однако не более 75% от общей стоимости предмета покупки. Процентная ставка – 9,5% годовых в рублях.

Ипотека без первоначального взноса Сбербанк рассчитать

Перед подачей заявки в банк на получение ипотеки без первоначального взноса рекомендуется использовать ипотечный калькулятор для расчетов ежемесячных погашений и полной суммы всех переплат.

Чтобы добиться более точных цифр, следует внимательно, учитывая все подробности, заполнить графы калькулятора. Полученные цифры будут ориентировочными и могут представить общую картину погашения.

Процентная ставка и окончательная сумма определится в банке после окончательной подачи всех документов.

Ипотека для военнослужащих

Программа предоставляет кредит для:

  • покупки объекта вторичного рынка недвижимости;
  • приобретения квартиры в строящемся или доме, которые недавно был сдан в эксплуатацию.

Условия кредитования отличаются от предыдущих программ. Заемщику нет надобности свидетельствовать о платежеспособности и оформлять страховой договор на жизнь.

Максимальная сумма займа –2,5 миллиона рублей, минимальная сумма первого взноса – 20% от общей стоимости, ставка – 9,5%, термин кредитования – до 20 лет.

Как погашать 

Ипотека погашается ежемесячными платежами, согласно графику платежей. Есть несколько способов выплатить кредит быстрее. Первый — это уже ранее названное рефинансирование. Кредит продаётся другому банку. Такой подход имеет смысл, когда разница в процентных ставках достигает 2-3 процентов.

То есть, если вы взяли кредит в одном банке по ставке в 20 процентов годовых, то есть смысл перейти в Сбербанк на процентную ставку от 14-15 процентов.

Важно помнить о налоговом вычете. Люди, взявший ипотеку, имеют право на налоговый вычет. Сумма составит 13 процентов от полной оплаты за жильё.

Возможно погашать ипотеку быстрее. Допустим, два раза в неделю, а не раз в месяц. Такой график позволит сэкономить на процентах. Необходимо обстоятельно изучить условия досрочного погашения до заключения договора с банком.

Особенности оформления

Вам необходимо собрать пакет документов, а после – подать его на рассмотрение в отделение Сбербанка по месту прописки. Заявка рассматривается до 5 рабочих дней, а о решении вы узнаете посредством получения SMS-сообщения.

В случае положительного ответа банка у клиента есть 3 месяца, то есть 90 дней, для того, чтоб найти жилье или другой объект недвижимости, собрать необходимые документы и оформить кредитный договор.

Возраст Несмотря на то, что кредиты и депозиты может использовать клиент, который достиг совершеннолетия, ипотека доступна преимущественно лицам с 21 года, среди банков считается, что именно в этом возрасте человек может иметь постоянную работу и нормальный доход
Стаж Обычно банк требует от человека полугодового непрерывного стажа на текущем месте работы, но в некоторых случаях требование может вырасти до года
Регистрация Ипотеку получит тот человек, который имеет прописку в регионе, в котором находится жилье, а также располагается филиал банка
Гражданство В большинстве случаев на ипотеку могут рассчитывать только граждане Российской Федерации
Доход Ежемесячный платеж по кредиту не должен превышать 40% заработка за тот же период
Кредитная история Чем больше человек нарушал обязательства перед банком, будь то просрочка выплат или же доведения займа до судебного иска, тем менее позитивной будет кредитная история, а это значит, что последующие займы будет проблематично взять

Если человек соответствует вышеперечисленным требованиям, то и ипотека не будет для него проблемой, и любой банк одобрит ее выдачу.

Как оформить ипотечный кредит в Москве

Чтобы оформить ипотечный кредит в москве, необходимо заранее подыскать жилье на первичном или вторичном рынке, после чего уточнить банки, которые могут выдать кредит и работают по приемлемой ставке.

Далее нужно обратиться в выбранный банк и согласовать с ними все условия, а также заполнить заявку, указав все необходимые данные и приложив документы.

Документы, которые нужно собрать

Среди документов, необходимых для предоставления в банк для получения ипотеки, находятся:

  • анкета-заявление, которое заполняется непосредственно в банке;
  • паспорт гражданина РФ;
  • справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
  • документ, подтверждающий размер заработной платы, его необходимо взять на предприятии, но пенсионеры могут воспользоваться справкой о размере пенсии;
  • документ о подтверждении поручительства супруга или же супруги.

Собрав эти бумаги, можно надеяться на положительный ответ банка и отсутствие дополнительных вопросов от него.

Какие банки выдают ипотеку без первоначального взноса в 2018 году

Стоит понимать, что не все банковские организации идут на то, чтобы выдать заемщику ипотеку без истребования первого взноса по ней.

Поскольку такое решение — большой риск. Выплачивая первый взнос — достаточно крупную сумму, заемщик показывает свою платежеспособность.

А если такой процедуры отсеивания нет, то воспользоваться такой поблажкой могут недобросоветстные заемщики.

СБ РФ утвердил требование по размеру ПВ не менее 50% для получения ипотеки по двум документам (клиенты не предоставляют подтверждение доходов и занятости), это распространяется на две программы банка:

  • Приобретение строящегося жилья;
  • Приобретение готового жилья.

Ставки ипотеки в Сбербанке в 2018 году зависят от выбранной программы. Сегодня у государственного финансового учреждения их шесть:

  • ипотека на приобретение готового жилья – этот вариант оптимален для покупки вторичного жилья (готовой квартиры или дома не у застройщика, а у частного лица);
  • кредит для покупки квартиры (новостройки) – стандартный вид ипотеки, который оформляется под новое жилье от застройщика;
  • ипотека под материнский капитал – оформляется, если первый взнос делается не личными средствами, а материнским капиталом;
  • кредит на строительство жилого дома – позволяет за несколько лет построить собственный дом;
  • займ для покупки загородной недвижимости – предназначается для тех, кто желает построить или купить садовый дом, дачу;
  • военная ипотека — выдается для граждан, которые состоят на военной службе.

Кредит на новострои – это денежный займ на приобретение новых квартир от застройщика, а не частного лица. Партнер-застройщик для Сбербанка может предложить лояльные условия, поэтому для некоторых жилых комплексов актуальна ставка в 7,5% годовых.

Официальный кредитный период составляет от 1 до 30 лет с минимальной суммой 300 тысяч рублей. Начисление процентов осуществляется по расчетам, включающим сумму первого взноса, общую стоимость актива, длительность займа.

Первоначальный взнос составляет 15%. Для клиентов, которые не предоставляют справку 2-НДФЛ и не подтверждают свой ежемесячный доход документально, возможна надбавка к минимальной сумме первоначального взноса до 50%.

Поэтому перед формированием семейного бюджета необходимо убедиться в соответствии всех норм и правил подачи заявления. Для оформления ипотеки на новостройку нужен паспорт, идентификационный код, медицинская справка, справка о доходе.

Минимальная процентная ставка для ипотеки по квартирам от застройщика составляет 7,4%. Добиться этого значения можно только при соблюдении ряда условий:

  • если сделка на оформление займа между физическим лицом и банком осуществляется через сервис электронной регистрации;
  • если заявитель на получение кредитных средств дополнительно оплачивает страховой полис на собственную жизнь и здоровье (это избавляет банк от риска серьезных заболеваний, смерти и потери трудоспособности клиента);
  • если вносится минимальный первоначальный взнос 15%;
  • если приобретение жилья проводится в жилом комплексе от партнера-девелопера.

Пенсионный возраст не является приговором – даже в 60 лет и более можно оформить ипотеку на небольшой срок по ДДУ или ЖСК. В таком случае необходим поручитель, залоговый объект или полноценная страховка здоровья и жизни заемщика.

Сбербанк допускает возможность погашения задолженности по ипотеке через аннуитет (равные ежемесячные доли). Максимальный срок указывается 30 лет, но формально выдается на период до 5-10 лет, зависит от возраста заявителя и состояния здоровья.

Для этого подается медицинская справка.

Минимальная сумма для пенсионеров составляет 45 тысяч рублей. Это дает приобретать не только полноценные квартиры, но небольшие студии 25 квадратных метров, комнаты в общежитиях или коммунальных квартирах.

В качестве гарантии государственный банк может принять право отчуждения иной недвижимости при отказе от уплаты. Оформленная страховка на жизнь и здоровье – это эффективный способ от банка лишить себя рисков.

Для подачи оформления можно связаться с менеджером по телефону, посетить ближайшее отделение или сделать электронную заявку через сайт.

Плюсы и минусы

Самое главное преимущество ипотеки без первоначального взноса — экономия времени и отсутствие необходимости накапливать денежные средства. Впрочем, за это преимущество банки существенно повышают проценты по кредиту.

Кроме того, проценты будут начисляться на общую сумму долга, что существенно повысит долги заёмщика.

Ипотека, где закладывается собственное жильё, поможет быстро решить квартирный вопрос, но не рекомендуется для граждан с нестабильным заработком. Просрочка платежей грозит катастрофой. В таком случае банку отойдут две квартиры и пресловутая жилищная проблема только ухудшится.

Ипотечный кредит без первого взноса следует брать людям, уверенным в своих доходах. Есть смысл в такой сделке с банком, когда доходы позволяют быстро и досрочно погасить ипотеку.

Тогда разница в процентах с обычной ипотекой будет минимальной. Оформлять же ипотеку без взноса, не имея финансовой подушки безопасности, крайне недальновидное решение.

Заявление на ипотеку в Сбербанке


Для подачи заявления о намерении получить ипотеку заполните анкету. Её вы можете скачать по ссылке. Ознакомиться с инструкцией по заполнению заявления можно здесь.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: